Damen O.G.

1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg Kadastrale kaart - Voerendaal F 2455.jpg
Verkocht

Verkocht: Florinstraat 12, 6367 DB Voerendaal

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

In de geliefde woonwijk Kunrade mogen wij u deze nette, geschakelde tussenwoning aanbieden aan de Florinstraat 12. De woning is onder meer voorzien van 3 slaapkamers, een ruime zolder, bijkeuken en zonnige tuin. De Florinstraat is zeer ruim van opzet met voldoende parkeermogelijkheden, groenvoorzieningen en afstand tot de bebouwing aan de overzijde van de straat. In de afgelopen jaren heeft de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1984
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08234
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 360 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Voerendaal F 2455 Voerendaal F 2455
Perceeloppervlakte 166 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de geliefde woonwijk Kunrade mogen wij u deze nette, geschakelde tussenwoning aanbieden aan de Florinstraat 12. De woning is onder meer voorzien van 3 slaapkamers, een ruime zolder, bijkeuken en zonnige tuin. De Florinstraat is zeer ruim van opzet met voldoende parkeermogelijkheden, groenvoorzieningen en afstand tot de bebouwing aan de overzijde van de straat. In de afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar nog flink geïnvesteerd in de woning: zo is de berging in 2019 geïsoleerd en verbouwd tot bijkeuken, dateert de geheel vernieuwde keuken uit 2020 en is de badkamer in 2021 nog compleet verbouwd. Met recht een instapklare eengezinswoning op een mooie locatie.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met meterkast en halfbetegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. T-vormige doorzonwoonkamer met laminaatvloer, stucwanden en toegang tot keuken en tuin. De semi-open keuken is voorzien van een vergrootte en zeer complete L-vormige hoekopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. De totale leefruimte van woonkamer + keuken is ca. 33 m2 groot. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de in 2019 geïsoleerde bijkeuken met aanrechtblok en extra opstelmogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra koelvriescombi. De op het zuidwesten en dus zonnig gelegen achtertuin is voorzien van een terras met zonnescherm, grasweide, twee fruitbomen en hagen/schuttingen. De tuin is middels een mandelig achterpad bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 12, 10 en 7,5 m2) met laminaatvloeren en stucwanden. De moderne badkamer uit 2021 (ca. 5 m2) is grotendeels betegeld en deels gestuct en voorzien van een inloopdouche, hangcloset, breed wastafelmeubel en afzuiging.

Zolder:
Middels vaste trap toegang tot de ruime zolderetage (ca. 18 m2 met stahoogte boven 1,5 meter) met dakraam, witgoedaansluitingen en opstelling Remeha Avanta combiketel uit 2017 (eigendom).

Bijzonderheden:
- Rustige ligging op kindvriendelijke locatie
- Goed onderhouden
- Keuken van 2020, badkamer van 2021
- Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
- Houten kozijnen met dubbel glas (alleen slaapkamers enkel glas)
- Nabij alle gewenste voorzieningen op korte afstand

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon