Damen O.G.

Te koop: Sportlaan 4, 6063 AX Vlodrop

€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met garage en 4 slaapkamers waarvan 1 gelegen op de begane grond. Op de begane grond is tevens een badkamer te realiseren waardoor de woning levensloop bestendig wordt. Ook kan de (slaap)kamer op de begane grond gebruikt worden als werk- of praktijkruimte waardoor werken aan huis mogelijk is. De woning is gelegen op een ruim perceel met een prettige tuin met veel privacy, Gelegen nabij de voorzieningen van Vlodrop.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een tegelvloer, meterkast en provisie kast. Deels betegelde toiletruimte met fonteintje en opgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken.
L-vormige, lichte woonkamer (ca 48 m2) voorzien van een tegel vloer en vloerverwarming. In de woonkamer is een sfeervolle gesloten haard (hout). De woonkamer heeft aan de voorzijde, straatkant een grote raampartij met schuifpui met toegang tot de voortuin met aangenaam terras. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer (ca. 12 m2) op de begane grond, thans in gebruik als werkkamer. Vanuit deze kamer optimaal tuin contact en toegand tot terras/achtertuin door middel van openstlaande deuren.
Gesloten keuken met wandopstelling voorzien van apparatuur (spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap). Vanuit de keuken toegang tot de fraai aangelegde tuin.
Bijkeuken waar de CV geïnstalleerd met aansluiting voor witgoed.
Garage voorzien van dubbele deur. Vanuit de garage toegang tot de beide tuinkamers met optimaal tuincontact.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Zeer ruime ouder slaapkamer (ca, 17 m2), met veel lichtinval door de hoge raampartij. Daarnaast zijn er aan de andere kant van de overloop nog twee slaapkamer (ca. 9 en 7 m2). Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Bergruimte.

Tuin:
Ruime fraai aangelegde voortuin. Lange oprit met plaats voor meerdere auto’s die toegang geeft tot de garage en de achtertuin. Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd met vijverpartij en biedt zowel een terras direct achter de woning voorzien van een zonnescherm als ook achter in de tuin.
De garage biedt toegang tot de twee tuinkamers (bergingen) met optimaal tuincontact door de grote raampartijen. Beide tuinkamers zijn vanuit de tuin toegankelijk.

Algemeen:
- Oorspronkelijk als bungalow gebouwd in 1972, verbouwd in 1981, voorzien van de eerste verdieping.
- De woning is recentelijk (2016) voorzien van 24 zonnecollectoren.
- De woning biedt mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer op de begane grond en is daarmee levensbestendig.
- De (slaap) kamer op de begane grond kan ook gebruikt worden als praktijk- of werkruimte.
- Ruime garage met aansluitend de twee tuinkamers, met diverse mogelijkheden voor hobby en/of bergruimte.
- In de garage is er een grondwater pomp.
- Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen van Vlodrop.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05395
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 487 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Woonkameroppervlakte 48 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energie-index 2,41
CV ketel
CV ketel Bosch HRC 35
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon