Damen O.G.

Omschrijving

Onder de rook van het nostalgische gehucht “Mamelis” mogen wij u dit karakteristieke boerenwoonhuis aanbieden. Het oorspronkelijke bouwjaar van dit prachtige object dateert van rondom 1800 en is gelegen op loopafstand van diverse wandel- en natuurgebieden en in de directe nabijheid van het gezellige kerkdorpje “Vijlen”. De indeling van deze woning mag bijzonder speels genoemd worden. Elementen zoals gepende oude houten balken, boeren plavuizenvloeren, een houtkachel en deels planken vloeren maken deze woning zeer authentiek. Naast de woning is een kleine praktijkruimte gelegen met garage, welke geschikt is voor het realiseren van een gastenverblijf. De situering op een bijzonder ruim kavel (ca. 991 m2) met prachtige vergezichten over het Limburgs heuvellandschap maken deze woning tot een zeer geliefd object.

Indeling:

Souterrain
Kelder van respectievelijk ca. 9m2 groot.

Parterre
Zeer ruime, geheel omsloten voortuin met lange oprijlaan tot aan het woonhuis. Entree in keuken. Gesloten keuken van 14m2 met authentieke plavuizenvloer en keukenopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Sfeervolle woonkamer van ca. 35m2 groot met houten plankenvloer, karakteristieke houten balken en houtkachel. Via tussenportaal met bergkast te bereiken geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Separaat gelegen toiletruimte met toilet. Naast woonhuis gelegen wasruimte/bergruimte van ca. 10m2 groot met aanrechtblok, aansluiting voor de wasapparatuur en CV ketel van het merk Nefit (2005, eigendom).

Praktijk/hobby ruimte van respectievelijk 5.16x2.75m met plankenvloer, inbouwverlichting en houtkachel. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Garage van ca. 13m2 groot met kantelpoort en vliering. Deze praktijkruimte is eventueel geschikt voor het realiseren van een gastenverblijf.

Royale tuin met terras, oprit en houtopslag. De voortuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over prachtige vergezichten over het Limburgse Heuvellandschap.

Eerste verdieping
Middels vaste trap vanuit de keuken te bereiken eerste verdieping met 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 18m2, 16m2 en 13m2 met opbergkast.

Bijzonderheden
- Zeer authentiek en bijzonder boerenwoonhuis op nostalgische locatie gelegen.
- Op groot perceel (991m2) gelegen.
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen.
- Praktijkruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een gastenverblijf.
- Diverse wandel-en natuurgebieden in de directe nabijheid gelegen.