Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Stiena Ruypers Park 16, 6301 LC Valkenburg

€ 640.000,- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande moderne villa is staande aan de rustige binnenhof genaamd Parc Geerlingshof te Valkenburg aan de Geul.
Het pand is staande op een perceel van 624m² en beschikt over een riante leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage.

Indeling
Souterrain
Middels de bijkeuken/wasruimte is het souterrain bereikbaar van 5.15 x 4.1 meter met een hoogte van 2.4 meter. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en geschikt als hobby- en/of bergruimte.

Begane grond
Middels de betegelde entree voorzien van toiletruimte, garderobenis en meterkast is de riante woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is ca. 64m² groot en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloerafwerking, grote raampartijen met openslaande deuren en een erker aan de voorzijde. De keuken (ca. 12m²) voorziet in een kook- spoeleiland met een separate kastenwand in lijnopstelling. De keuken is voorzien van onderkasten, composieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met kookveld-afzuiging (BORA), vaatwasser, oven, warmhoudlade, ingebouwd koffieapparaat, koelkast, diepvries en spoelbak. Aangrenzend aan deze keuken is de bijkeuken/wasruimte gelegen tevens toegankelijk vanuit de entree. Zowel de entree keuken als de bijkeuken/wasruimte is voorzien van een leistenenvloer. Vanuit de bijkeuken/wasruimte is het souterrain en de inpandige garage van ca. 2.9 x 5.7 meter bereikbaar voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping
Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking en ca. 21, 17 en 11m² groot. De slaapkamer van ca. 21m² aan de achterzijde van de woning heeft een badkamer ensuite. Deze badkamer van ca. 11.5m² is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede badkamer (ca. 5m²) is bereikbaar vanuit de overloop en voorziet in een douchecabine, wastafelmeubel en derde toilet.
De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon met zicht op de fraai aangelegde voortuin en binnenhof.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vlizo-trap bereikbaar vanuit de overloop. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder (ca. 55m2 met een hoogte van 2.15 meter)

Tuin
De voortuin voorziet in een brede op- en afrit naar de overdekte buitenentree en garage van de woning. Vanuit de erker is het terras aan de voorzijde bereikbaar.
De speels onder architectuur aangelegde achtertuin is voorzien van een overkapping (ca. 4 x 6.5 meter) met elektrisch bedienbare zonnescreens, diverse terrassen, gazon, borders met groene aanplant en aan de zijgevel een elektrisch zonnescherm. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt volop privacy.

Nadere bijzonderheden
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (bouwjaar 2000)
- De luxe, complete keuken is in 2019 gemoderniseerd
- In 2019 is de woning geheel geschilderd

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06212
Vraagprijs € 640.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 624 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 754 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon