Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Spoorlaan 3B, 6301 GB Valkenburg

€ 240.000,- k.k.

Omschrijving

Nabij het sfeervolle centrum van Valkenburg aan de Geul is dit instapklare appartement met parkeerplaats aan de Spoorlaan 3B gelegen. Het appartement is op de derde woonlaag gesitueerd, heeft een balkon aan de achterzijde georiënteerd op het zuid-westen en beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het appartementencomplex.

Algemeen
Het appartementencomplex is in 1993 gebouwd en herbergt in totaal 10 appartementen. Het complex beschikt over vier woonlagen en een souterrain met een gezamenlijke fietsenstalling. Verder is het appartementencomplex voorzien van een lift, automatische deuren en trappenhuis met meterkasten. Het centrale toegangsportaal is voorzien van een betegelde vloerafwerking.

Indeling
Via het centrale toegangsportaal is het appartement direct toegankelijk. Een entree/inkomhal in het appartement geeft toegang aan de woonkamer met afgeschermde keuken, twee slaapkamers, toilet, badkamer en bijkeuken. De ruime woonkamer met veel lichtinval is ca. 41m² groot, afgewerkt met een wit geoliede eikenhouten vloer, behang wanden en spuitwerk plafonds. Vanuit deze woonkamer is het balkon (ca. 8m²) gelegen op het zuid-westen middels dubbele openslaande deuren toegankelijk. De moderne keuken is afgeschermd opgesteld vanuit de woonkamer. Deze keuken voorziet in onder- en bovenkasten in hoekopstelling, een composieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, (recirculatie) afzuigkap, koelkast, diepvries en combi oven-magnetron.
De slaapkamers zijn resp. ca. 15 en 11 m² groot, eveneens afgewerkt met een wit geoliede eikenhouten vloer en hebben volop lichtinval vanwege de grote raampartijen. De badkamer is betegeld, ca. 5.5 m² groot en voorzien van zowel een ligbad als douche en wastafel. De bijkeuken is afgewerkt met een vinylvloer en voorziet in een witgoedaansluiting, cv-installatie opstelling (Vaillant VHR, eigendom, 2016) en bergruimte.

Omgeving
Het appartement is gelegen nabij winkels, diverse voorzieningen en natuurgebieden. De uitvalswegen richting Heerlen/Aken en Eindhoven zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Het NS- en busstation is aan de overzijde gelegen met een 15 minuten dienstregeling naar Heerlen en Maastricht en elk half uur naar Hauptbahnhof (Aken).

Nadere bijzonderheden
- Een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het appartementencomplex.
- Het appartement is georiënteerd op het zuid westen en heeft dan ook volop lichtinval vanwege de vele raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het balkon.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het appartement is grotendeels afgewerkt met een wit geoliede eikenhouten vloer, behang wanden en spuitwerk plafonds.
- Gezamenlijke fietsenstalling met directe toegang tot de openbare weg.
- Bijdrage VvE 172,- euro per maand (inclusief opstalverzekering).
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05852
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1993
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 288 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR 25-30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Vereniging van Eigenaren
Jaarlijkse vergadering Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon