Damen O.G.

Te koop: Nieuweweg 6A, 6301 ET Valkenburg

€ 230.000,- k.k.

Beschrijving

Nabij het centrum van Valkenburg aan de Geul in een hoekpand aan de Nieuweweg is dit appartement op de eerste en twee verdieping gelegen.
Het appartement voorziet in een ruime woonkamer met separate kantoorruimte, dakterras, semi- open keuken, 2 slaapkamers en een riante badkamer.
De afstand tot de voorzieningen in het centrum zijn zeer gunstig te noemen en het appartement is instapklaar.

Begane grond
Centrale inkomhal voorzien van een brievenbus en meterkast. Vanuit deze centrale entree zijn de twee appartement te bereiken.
Een berging gelegen direct aan de entree is geschikt voor het stallen van fietsen ca. 6m2.

Eerste verdieping
Middels een trappartij vanuit de centrale inkomhal is het appartement te bereiken. De hal/overloop van het appartement geeft toegang aan de separate betegelde toiletruimte. Via deze hal is de woonkamer (ca. 27m2) voorzien van een laminaat vloerafwerking en een grote raampartij die zorg draagt voor veel lichtinval. Tevens is aan de straatzijde een separate ruimte, welke momenteel in gebruik is als kantoor (ca. 6.5m2). De keuken (ca. 8.5m2) is via de hal en de woonkamer toegankelijk en voorzien van een lijnopstelling keuken met de navolgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap.

Tweede verdieping
Via de hal is de overloop naar de tweede verdieping toegankelijk. Deze overloop geeft toegang aan de riante slaapkamer inclusief kleedkamer van ca. 23m2 aan de voorzijde en de tweede slaapkamer (ca. 7m2) aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer (ca. 8.5 m2) is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, wastafel en zowel van een inloop-(regen)douche als een hoekbad met whirlpool. Tevens is aan de achterzijde een wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en alwaar de combi cv-ketel is geïnstalleerd.

Nadere bijzonderheden;
- Instapklaar appartement nabij het centrum van Valkenburg aan de Geul
- Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Gezellig dakterras met privacy

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06813
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon