Damen O.G.

1..jpg 2..jpg 3..jpg 4..jpg 5..jpg 6..jpg 7..jpg 8..jpg 9..jpg 10..jpg 11..jpg 12..jpg 13..jpg 14..jpg 15..jpg 16..jpg 17..jpg 18..jpg 19..jpg 20..jpg 21..jpg 22..jpg 23..jpg 24..jpg 25..jpg 26..jpg 27..jpg 28..jpg 29..jpg 30..jpg 31..jpg 32..jpg 33..jpg 34..jpg 35..jpg 36..jpg 37..jpg 38..jpg 39..jpg 40..jpg 41..jpg 42..jpg 43..jpg 44..jpg

Te koop: Lindenlaan 11, 6301 HA Valkenburg

€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 368 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een ruim en karakteristiek woon-/winkelpand met commerciële ruimte op de begane grondvloer, bed & breakfast kamers op de eerste verdieping, zelfstandig appartement met eigen ingang op de tweede en zolderverdieping en levensloopbestendig wonen op de begane grond met achtertuin. Dit pand is in het centrum van Valkenburg aan de Geul staande en heeft vele mogelijkheden en opbrengstrendement.

Sou... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1890
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07401
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 368 m²
Inhoud 1.344 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 89 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Valkenburg Limburg A 1853 Valkenburg Limburg A 1853
Perceeloppervlakte 405 m²

Beschrijving

Een ruim en karakteristiek woon-/winkelpand met commerciële ruimte op de begane grondvloer, bed & breakfast kamers op de eerste verdieping, zelfstandig appartement met eigen ingang op de tweede en zolderverdieping en levensloopbestendig wonen op de begane grond met achtertuin. Dit pand is in het centrum van Valkenburg aan de Geul staande en heeft vele mogelijkheden en opbrengstrendement.

Souterrain
Middels een trapopgang vanuit de hal van het woonhuis te bereiken kelderruimte. Deze ruimte is onderverdeeld in drie gedeeltes en is opnieuw opgetrokken, alweer de cv-installatie is gerealiseerd. (ca. 89m2).

Begane grond
Overdekte entree met verlichting en toegangsdeur naar hal met leistenen vloer.
De commerciële ruimte is in gebruik als schoonheidssalon en beschikt over een receptie, twee behandelruimtes en een inpandige toegang naar de woning op de begane grond. Deze ruimte wordt in verhuurde staat opgeleverd.

Middels een separate ingang is de woonruimte op de begane grond toegankelijk. Deze woonruimte is levensloopbestendig doordat in 2001een uitbouw is gerealiseerd met een slaapkamer van ca. 20m2) en badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel van ca, 11m2. De U-vormige woonkamer met keuken (ca. 67m2) is aan de achterzijde van het pand gesitueerd en voorzien van een leistenen vloerafwerking, schuifpui naar de achtertuin en overkapping. De keuken is in hoekopstelling met elektrische kookplaat en oven.

Eerste verdieping
Middels de authentieke houten bordestrap te bereiken overloop met toegang tot tweede portaal welke in gebruik is als bed & breakfast.
Deze verdieping beschikt over 3 ruimtes, waarvan er twee zijn ingericht als slaapkamer (ca. 17 en 15.2 m2) en de derde als keuken/ontbijtruimte (ca. 10.8m2). Op deze verdieping is een ruime badkamer ( ca. 10m2) met ligbad, douche en dubbele wastafel voorzien. Daarnaast is er een separate toiletruimte.

Tweede verdieping
Ruime overloop met eigen trappenhuis naar entree appartement, ook het appartement wordt in verhuurde staat opgeleverd.
Op deze verdieping is de woonkamer van ca. 28 m2 met semi-gesloten keuken met een eenvoudige aanrechtcombinatie (ca. 8m2), balkon, toiletruimte, wasruimte slaapkamer (ca. 11m2) en badkamer (ca. 5.3) met inloopdouche en wastafel gesitueerd.

Derde verdieping
Op deze zolderverdieping is de slaapkamer van het appartement gerealiseerd. Aan de achterzijde is een dakkapel voorzien voor lichtinval en in de daknissen voldoende bergruimte.

Bijzonderheden
- Het pand is zeer royaal van opzet en geschikt voor diverse doeleinden.
- Alle technische installaties zijn vernieuwd.
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazingen
- Afgewerkt met duurzame materialen.
- Het platdak is in 2020 vernieuwd
- De bedrijfsruimte en het appartement worden in verhuurde staat verkocht.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon