Algemeen
Een ruim en karakteristiek woon-/winkelpand met commerciële ruimte op de begane grondvloer, bed & breakfast kamers op de eerste verdieping, zelfstandig appartement met eigen ingang op de tweede en zolderverdieping en levensloopbestendig wonen op de begane grond met achtertuin. Dit pand is in het centrum van Valkenburg aan de Geul staande en heeft vele mogelijkheden en opbrengstrendement.
Sou... Meer informatie
Sou... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1890 -
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 07401 |
| Vraagprijs | € 650.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Toegankelijkheid | Mindervaliden Senioren |
| Bouwperiode | 1890 |
| Dakbedekking | Bitumen Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas |
| Perceeloppervlakte | 405 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 368 m² |
| Inhoud | 1.344 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 89 m² |
| Aantal bouwlagen | 4 |
| Aantal kamers | 7 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 3 (en 2 aparte toiletten) |
| Type | Achtertuin |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Valkenburg Limburg A 1853 | Valkenburg Limburg A 1853 |
| Perceeloppervlakte | 405 m² |
Beschrijving
Een ruim en karakteristiek woon-/winkelpand met commerciële ruimte op de begane grondvloer, bed & breakfast kamers op de eerste verdieping, zelfstandig appartement met eigen ingang op de tweede en zolderverdieping en levensloopbestendig wonen op de begane grond met achtertuin. Dit pand is in het centrum van Valkenburg aan de Geul staande en heeft vele mogelijkheden en opbrengstrendement.
Souterrain
Middels een trapopgang vanuit de hal van het woonhuis te bereiken kelderruimte. Deze ruimte is onderverdeeld in drie gedeeltes en is opnieuw opgetrokken, alweer de cv-installatie is gerealiseerd. (ca. 89m2).
Begane grond
Overdekte entree met verlichting en toegangsdeur naar hal met leistenen vloer.
De commerciële ruimte is in gebruik als schoonheidssalon en beschikt over een receptie, twee behandelruimtes en een inpandige toegang naar de woning op de begane grond. Deze ruimte wordt in verhuurde staat opgeleverd.
Middels een separate ingang is de woonruimte op de begane grond toegankelijk. Deze woonruimte is levensloopbestendig doordat in 2001een uitbouw is gerealiseerd met een slaapkamer van ca. 20m2) en badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel van ca, 11m2. De U-vormige woonkamer met keuken (ca. 67m2) is aan de achterzijde van het pand gesitueerd en voorzien van een leistenen vloerafwerking, schuifpui naar de achtertuin en overkapping. De keuken is in hoekopstelling met elektrische kookplaat en oven.
Eerste verdieping
Middels de authentieke houten bordestrap te bereiken overloop met toegang tot tweede portaal welke in gebruik is als bed & breakfast.
Deze verdieping beschikt over 3 ruimtes, waarvan er twee zijn ingericht als slaapkamer (ca. 17 en 15.2 m2) en de derde als keuken/ontbijtruimte (ca. 10.8m2). Op deze verdieping is een ruime badkamer ( ca. 10m2) met ligbad, douche en dubbele wastafel voorzien. Daarnaast is er een separate toiletruimte.
Tweede verdieping
Ruime overloop met eigen trappenhuis naar entree appartement, ook het appartement wordt in verhuurde staat opgeleverd.
Op deze verdieping is de woonkamer van ca. 28 m2 met semi-gesloten keuken met een eenvoudige aanrechtcombinatie (ca. 8m2), balkon, toiletruimte, wasruimte slaapkamer (ca. 11m2) en badkamer (ca. 5.3) met inloopdouche en wastafel gesitueerd.
Derde verdieping
Op deze zolderverdieping is de slaapkamer van het appartement gerealiseerd. Aan de achterzijde is een dakkapel voorzien voor lichtinval en in de daknissen voldoende bergruimte.
Bijzonderheden
- Het pand is zeer royaal van opzet en geschikt voor diverse doeleinden.
- Alle technische installaties zijn vernieuwd.
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazingen
- Afgewerkt met duurzame materialen.
- Het platdak is in 2020 vernieuwd
- De bedrijfsruimte en het appartement worden in verhuurde staat verkocht.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Souterrain
Middels een trapopgang vanuit de hal van het woonhuis te bereiken kelderruimte. Deze ruimte is onderverdeeld in drie gedeeltes en is opnieuw opgetrokken, alweer de cv-installatie is gerealiseerd. (ca. 89m2).
Begane grond
Overdekte entree met verlichting en toegangsdeur naar hal met leistenen vloer.
De commerciële ruimte is in gebruik als schoonheidssalon en beschikt over een receptie, twee behandelruimtes en een inpandige toegang naar de woning op de begane grond. Deze ruimte wordt in verhuurde staat opgeleverd.
Middels een separate ingang is de woonruimte op de begane grond toegankelijk. Deze woonruimte is levensloopbestendig doordat in 2001een uitbouw is gerealiseerd met een slaapkamer van ca. 20m2) en badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel van ca, 11m2. De U-vormige woonkamer met keuken (ca. 67m2) is aan de achterzijde van het pand gesitueerd en voorzien van een leistenen vloerafwerking, schuifpui naar de achtertuin en overkapping. De keuken is in hoekopstelling met elektrische kookplaat en oven.
Eerste verdieping
Middels de authentieke houten bordestrap te bereiken overloop met toegang tot tweede portaal welke in gebruik is als bed & breakfast.
Deze verdieping beschikt over 3 ruimtes, waarvan er twee zijn ingericht als slaapkamer (ca. 17 en 15.2 m2) en de derde als keuken/ontbijtruimte (ca. 10.8m2). Op deze verdieping is een ruime badkamer ( ca. 10m2) met ligbad, douche en dubbele wastafel voorzien. Daarnaast is er een separate toiletruimte.
Tweede verdieping
Ruime overloop met eigen trappenhuis naar entree appartement, ook het appartement wordt in verhuurde staat opgeleverd.
Op deze verdieping is de woonkamer van ca. 28 m2 met semi-gesloten keuken met een eenvoudige aanrechtcombinatie (ca. 8m2), balkon, toiletruimte, wasruimte slaapkamer (ca. 11m2) en badkamer (ca. 5.3) met inloopdouche en wastafel gesitueerd.
Derde verdieping
Op deze zolderverdieping is de slaapkamer van het appartement gerealiseerd. Aan de achterzijde is een dakkapel voorzien voor lichtinval en in de daknissen voldoende bergruimte.
Bijzonderheden
- Het pand is zeer royaal van opzet en geschikt voor diverse doeleinden.
- Alle technische installaties zijn vernieuwd.
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazingen
- Afgewerkt met duurzame materialen.
- Het platdak is in 2020 vernieuwd
- De bedrijfsruimte en het appartement worden in verhuurde staat verkocht.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Foto's
Plattegronden
