Damen O.G.

Te koop: Kloosterweg 29, 6301 WK Valkenburg

€ 335.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Valkenburg aan de Geul staat dit sfeervolle recent gerenoveerde halfvrijstaande woonhuis, opgetrokken uit vakwerk, op een perceel van 410m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamer en is gelegen op een geaccidenteerd perceel waardoor het speels is ingedeeld.

Indeling
Souterrain
Het souterrain is vanuit de achtertuin en inpandig bereikbaar. Dit souterrain is deels ondergronds en deels op begane grond niveau gelegen en herbergt een slaapkamer met badkamer ensuite, separaat toilet en wasruimte met bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en staat in open verbinding met de aangrenzende kleedkamer en badkamer (samen ca. 34m²). De badkamer voorziet in een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De was- en bergruimte is ca. 26m² groot, alwaar de cv-installatie is gesitueerd (Vaillant, 2016, eigendom)

Begane grond
Middels de betegelde entree met meterkast, is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer met open keuken bereikbaar. Deze riante leefruimte van ca. 58m² is voorzien van een eiken houten vloerafwerking, volop lichtinval en zicht op de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd en voorziet in een hoek opgestelde keukeninstallatie met onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur; 6-pits gasfornuis met wokbrander en geïntegreerde ovens, stoomoven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak met cooker.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers en tweede badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn resp. ca. 12 en 13m² groot en voorzien van een houten planken vloerafwerking. De badkamer (ca. 12m²) is volledig betegeld en voorziet in een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en derde toilet.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping is er mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer en/of hobbyruimte. De ruimte van 20 m² is middels een vaste trap te bereiken en voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Tuin
Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. De voortuin voorziet in een bekiezeld looppad naar de entree toe, vijver en hoger gelegen terras met zicht op de groene omgeving.
De achtertuin is voorzien van een betegeld terras, gazon, borders met aanplant en een groene omheining.

Nadere bijzonderheden
- De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Het woonhuis is voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06171
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 410 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 628 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vailliant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon