Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Marijkelaan 28, 6129 AC Urmond

€ 260.000,- k.k.

Beschrijving

Deze mooie en zeer ruime twee-onder-een-kap woning met riante uitbouw is gelegen op een bijzondere mooie plek aan het Julianakanaal in Urmond.

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 6 m²) met de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta bouwjaar 2017, Eigendom) en de aansluitingen voor het witgoed. De kelder heeft een stahoogte van ca. 1.80m.

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte met hangcloset, meterkast en toegang tot het souterrain. De moderne en gesloten keuken (ca. 11 m²) is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer (ca. 24 m²) met een gashaard en de enorme tuinkamer (ca. 36 m²). Door de grote schuifpui in de tuinkamer is er veel lichtinval en optimaal tuincontact. Recentelijk is de airco in de tuinkamer/woonkamer vernieuwd en beschikken de tuinkamer en de woonkamer over vloerverwarming.
Vanuit de tuinkamer heb je toegang, via een deur, naar de zij-tuin en tot de grote multifunctionele ruimte (ca. 26 m²). De onderhoudsvriendelijke en omsloten tuin biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers (ca. 13 m², 11 m², 10 m²) en de badkamer (ca. 4 m²) met douche in bad, designradiator en een wastafel met meubel.

Zolder:
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop. De zolder is geheel geïsoleerd en hier bevindt zich de omvormer van de 24 (eigendom) zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Prachtige rustige ligging aan het Julianakanaal.
- Definitief energielabel ''A''
- Zeer veel leefruimte op de begane grond.
- Vierde slaapkamer mogelijk op de zolder na realisatie van een vaste trap.
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Gehele woning is voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
- Op enkele autominuten afstand gelegen van de autosnelweg A2.
- Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07026
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 629 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remaha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Urmond A 4721 Urmond A 4721
Perceeloppervlakte 290 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon