Damen O.G.

Te koop: Pastoor van Eijsstraat 30, 6235 EL Ulestraten

€ 520.000,- k.k.

Beschrijving

Deze vrijstaande split-level woning is gelegen op een ruim perceel op een zeer fraaie locatie aan de rand van Ulestraten. De woning is in 2019 gerenoveerd, is energiezuinig en heeft vrij uitzicht op het landschap richting Oensel en Schimmert. Er gaat een licht en open interieur schuil achter de buitenmuren van deze fraaie woning.

Indeling
Begane grond
Vanuit de hal/entree (meterkast vernieuwd in 2019) heeft u toegang tot de ruime eetkamer met open leef-keuken (samen ca. 33 m²). De keuken is luxe uitgerust met AEG apparatuur waaronder: inbouw afzuiging, vijf pits inductiekookplaat, stoomoven, combi- oven magnetron, vaatwasser, kokend water kraan, ruime spoelbak, koelkast en vriezer. De woonkamer (26 m²) staat middels 2 treden in open verbinding met de eetkamer en is zeer ruimtelijk met veel lichtinval door de hoge plafonds, plafondhoge raampartijen en vide naar de hoofdslaapkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning (welk tevens kan verwarmen) en een pelletkachel.
Middels een open trapportaal vanuit de eetkamer komt u een halve verdieping (split level) lager uit. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, CV-ruimte met eigendom cv-ketel en de ruime verwarmde inpandige garage (26 m²) met witgoedaansluitingen en elektrische sectionaal poort. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt in 2019.

Eerste verdieping
Vanuit de eetkamer komt u middels het open trappenportaal een halve verdieping hoger uit, alwaar toegang wordt verkregen tot twee slaapkamers (resp. 13 m² en 11 m²), de badkamer (4 m²) en een separaat tweede toilet. De slaapkamers hebben inbouw muurkasten. De badkamer is voorzien van een ruime inloop regendouche en wastafel meubel met wasbak. Zowel badkamer als toilet zijn geheel vernieuwd in 2019.
Middels het open trappenportaal komt u nog een halve verdieping hoger uit in de zeer royale hoofdslaapkamer (33 m²). Ook deze kamer heeft veel lichtinval door het hoge plafond en de grote glaspartijen met uitzicht op het landschap, de tuin en de zitkamer beneden. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning welk tevens kan verwarmen.

Tuin
De zeer ruim aangelegde tuin ligt volledig om de woning heen en sluit goed aan op het omliggende landschap. Aan de achterzijde van de tuin ligt nog een separate berging (24 m²) die dienst kan doen als garage om zo de inpandig aanwezige garage bij de woning te betrekken.

Nadere bijzonderheden:
- Het volledige huis is in 2019 vernieuwd (m.u.v. de twee kleinere slaapkamers);
- Pand is voorzien van nieuwe elektra, water en afvoeringleidingen;
- De woning is laag in energiekosten doordat de woning is voorzien van 34 (eigendom) zonnepanelen;
- De woning is laag in gaskosten door gebruik van moderne verwarmingstechnieken zoals een pelletkachel, airconditioning waarmee verwarmd kan worden en infraroodpanelen;
- Zeer veel lichtinval door grote raampartijen;
- Zowel de woonkamer als slaapkamer zijn voorziening van airconditioning;
- De hoge plafonds in woonkamer en slaapkamer zijn in 2019 van binnenuit geïsoleerd met glaswol;
- Fraaie ruimtes met hoge plafonds en grote raampartijen;
- Zeer ruim perceel (1.111 m²) aan de rand van Ulestraten;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Ulestraten, nabij basisschool, supermarkt, tankstation, winkels, uitgaansgelegenheden, pinautomaat, groente-, aardappelen- en fruittelers en (internationale) uitvalswegen. Daarnaast is Ulestraten centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken en op 9 km van de stad Maastricht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06969
Vraagprijs € 520.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.111 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 660 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon