Damen O.G.

Te koop: Stationsstraat 42, 6114 GD Susteren

€ 200.000,- k.k.

Beschrijving

Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis is een van de oudste huizen aan de Stationsstraat, vermoedelijk uit 1904. Inmiddels is het een fijn woonhuis met bijkeuken, carport en tuinberging en zijn de stallen en werkplaats verdwenen. Dit huis is ideaal voor bewoners die geen groene vingers hebben, maar wel lekker buiten willen zitten.

Indeling:

De begane grond:
De hal is licht en ruim en voorzien van een tegelvloer en meterkast (vernieuwd). De woonkamer is ruim (circa 37 m2) en eveneens voorzien van een tegelvloer. Er is een lichte, ruime leefkeuken 4.18 x 3.72 waar plaats is voor een fijne eettafel. De hoekinstallatie is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Tevens is er een bijbehorende kast waarin de koelkast (2019), oven (2019) en een apothekerskast is verwerkt. Er is nog een muurkast, waardoor er veel bergruimte in de keuken is. Achter de keuken is een praktische bijkeuken met schuifkasten, een aanrecht met spoelbak en de aansluitpunten voor wasapparatuur. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 4.73 x 4.38/3.70, 3.88 x 3.32 en 4.73 x 2.63 (19, 13 en 12 m2). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tevens is er een muurkast voor extra veel bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Deze is verder niet afgewerkt en in gebruik als bergzolder. Hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Nefit Ecomline 2002-2005).

Tuin:
De sfeervolle binnenplaats biedt zowel zon als schaduw en veel privacy. Onder de overkapping is het heerlijk zitten. Er is een achteruitgang, die uitkomt onder de carport (6.11 x 3.30). Er is een fijne tuinberging 3.30 x 1.92.

Bijzonderheden:
* Geheel isolerende beglazing.
* Diverse rolluiken.
* Veel leefruimte, maar ook veel bergruimte.
* 3 ruime slaapkamers.
* Lichte leefkeuken.

Omgeving:
Het huis is gelegen op de hoek van de Stationsstraat en de Molenveldweg. Susteren is een onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en telt circa 7.400 inwoners. Deze gemeente is bekend als “het smalste stukje Nederland”. De ligging in de taille van Limburg, direct aan de Duitse grens en de Belgische grens op nog geen 5 mintuten afstand, heeft directe aansluiting op de A2. Hierdoor zijn Maastricht, Heerlen, Roermond, Luik, Aken, Eindhoven snel bereikbaar en natuurlijk ook Sittard. In Susteren is ook een NS-station gelegen.

Susteren kent uitgebreide voorzieningen met o.a. supermarkt, bakkers, drogisterij en diverse andere winkels, maar ook een basisschool, sporthal, voetbalvelden, tennisbanen, handbalvelden. Susteren is omringd door een groene, landelijke omgeving, de ligging aan de natuurgebieden “De Doort” en “het IJzeren Bos” zorgt voor mooie wandel- en fietsroutes.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06855
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1904
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Woonkameroppervlakte 36,6 m²
Keukenoppervlakte 15,55 m²
Inhoud 526 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon