Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kavinksbosch 62, 6114 AR Susteren

€ 189.000,- k.k.

Omschrijving

In rustige, kindvriendelijke woonwijk Kavinksbosch, gelegen keurig verzorgde tussenwoning met vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. De woning heeft 3 slaapkamers op de verdieping, vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. De woning biedt veel ruimte door de ruime aanbouw op de begane grond en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer (ca. 35 m2) met open keuken, voorzien van een tegelvloer met openslaande deuren aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat er fijn tuincontact vanuit de woonkamer en keuken.
Open keuken (ca. 13 m2) met hoekopstelling en extra halfhoge kasten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Vanuit de keuken-woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omsloten, westelijk gelegen en voorzien van een terras, beplantingen en een poort achterom. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen tuinberging (ca. 7 m2) gelegen.
Tussen hal met opgang naar de verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13 m2, 10 m2 en 7 m2) zijn allen voorzien een laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (ca. 5 m2) met ligbad, douche, wastafel met meubel en zwevend closet.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer, hier is de vierde slaapkamer (ca. 14 m2) gerealiseerd met praktische wandkasten voor voldoende opbergruimte. Deze kamer kan ook uitstekend gebruikt worden als hobby- of studeer- cq werkkamer.
Bergruimte/wasruimte met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR ca. 2010), hier is tevens de aansluiting voor witgoed.

Algemeen:
- Ideale (instapklare) gezinswoning gelegen op een leuke locatie;
- De woning heeft bijzonder veel woonruimte mede door de ruime aanbouw;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen;
- Leuke onderhoudsvriendelijke tuin (gelegen op het Westen) met eigen achterom;
- Het huis is gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonstraat;
- Op gunstige locatie gelegen nabij uitvalswegen.

Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Kavinksbosch (Susteren) in een groene omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde. De voorzieningen van de Susteren zijn in de nabijheid. Susteren heeft goede voorzieningen, een NS-station en is gunstig gelegen ten opzichten van Echt en Sittard. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen, de autosnelwegen A2 en A73 richting Roermond/Eindhoven en Heerlen/Maastricht is op enkele autominuten verwijderd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06330
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 389 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon