Damen O.G.

Te koop: Veldstraat Oost 11, 6107 AS Stevensweert

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

Midden in de historische kern van Stevensweert, officieel aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht, is dit karakteristieke herenhuis gelegen. Dit huis is gebouwd in 1828 en is in de jaren '80 van de vorige eeuw gerenoveerd en is sindsdien goed onderhouden. De hoge plafonds zorgen voor een extra fijn ruimtegevoel. De grote koetspoort naast het huis, is de toegang naar een grote overkapping die als carport gebruikt kan worden. Er is een fijne patiotuin, die veel privacy biedt en waar het heerlijk zitten is!

Indeling:

Begane grond:
Ruime ontvangsthal voorzien van een hardstenen vloer en een praktische garderobenis. Hier is tevens de meterkast en de toiletruimte, deze is deels betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft grote, hoge ramen, een parketvloer en een open haard met schouwpartij, dit samen met het hoge plafond, zorgt voor de bijzondere sfeer die zo'n oud herenhuis typeert. De woonkamer 7.74 x 4.60/3.20 heeft een oppervlakte van ongeveer 33 m2. Er is een gesloten keuken 3.94 x 3.67 die voorzien van is van een keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is een bijkeuken/berging 1.55 x 1.47 bereikbaar, hier is het aansluitpunt voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Lichte overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, respectievelijk 6.02 x 4.00/3.00, 3.00 x 2.55 en 3.00 x 2.34 (22, 8 en 7 m2). De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanaf de overloop is ook toegang tot het dakterras van circa 25 m2.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is deze fijne verdieping bereikbaar. Deze verdieping is nu een open ruimte, die te gebruiken is als hobbyruimte, werkkamer, speelkamer, atelier enz. Het is eenvoudig aan te passen naar een vierde slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte is nu circa 7.50 x 2.52 en is voorzien van 2 Veluxdakramen.

Tuin:
Het huis beschikt over een fijne patiotuin, die optimale privacy biedt. De tuin is circa 7 meter diep en meer dan 14 meter breed en geheel omsloten en gelegen op het noorden, door de breedte van deze tuin is hier zowel zon als schaduw te vinden. De patiotuin is ook vanaf de straat bereikbaar via de koetspoort. Achter deze koetspoort is een ruime overkapping gemaakt van 6.00 x 4.10 die gebruikt kan worden als carport en opbergruimte.

Bijzonderheden:
* Karakteristiek wonen in een historische omgeving (beschermd stads- en dorpsgezicht).
* Gerenoveerd in de jaren '80.
* Begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd als betonnen vloeren.
* Het dak is geïsoleerd.
* Geheel houten kozijnen, met deels isolerende beglazing.
* Grotendeels voorzien van rolluiken.
* Fijne patiotuin met veel privacy.
* Grote overkapping achter de koetspoort, die als carport of voor auto of motorstalling gebruikt kan worden.

Ligging:
De Veldstraat Oost is gelegen in de historische kern van Stevensweert, dit is een eeuwenoud vestingstadje met ca. 1700 inwoners. Dit is een van de straten die deel uitmaakt van het beschermd dorpsgezicht. Alle straten lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De gerestaureerde historische kern van Stevensweert (beschermd dorpsgezicht) ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort.

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Met het fiets/voetgangerspontje dat bij het naastgelegen Ohe en Laak ligt, is ook België snel bereikt. En het schitterende natuurgebied rondom de Molenplas is maar een van de vele mogelijkheden om lekker te wandelen.

Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.
Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (bus) goed bereikbaar.

De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06299
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1826
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Woonkameroppervlakte 30,19 m²
Keukenoppervlakte 14,46 m²
Inhoud 624 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Afgesloten tuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon