Damen O.G.

Aan een mooie laan in Stevensweert ligt dit vrijstaande huis met aanbouw, garage en grote tuin. Het huis is goed onderhouden en kan door de nieuwe bewoner van een nieuwe, eigentijdse inrichting voorzien worden. Er is veel ruimte om alle woonwensen in te kunnen realiseren. Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen, isolerende beglazing en diverse rolluiken.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder 3.90 x 2.10.

Begane grond:
Lichte ontvangsthal met tegelvloer en vernieuwde meterkast. Woonkamer 8.04 x 4.13/3.60 met fijn straat- en tuincontact, voorzien van een houten vloer met vloerbedekking. Gesloten, lichte keuken 4.20 x 2.83 met eenvoudig aanrecht. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar 3.57 x 3.00, hier is het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. Deels betegelde toiletruimte met toilet. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en tot de garage. De garage is met spouwmuren gebouwd, inpandig bereikbaar en voorzien van een sectionaal poort. De garage is zeer royaal 6.50 x 4.30 en hier is tevens de combi c.v.-installatie geplaatst (Nefit 2017 eigendom).

Eerste verdieping:
Ruime, lichte overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 4.20 x 3.60 met houten vloer, 4.13 x 3.73 met laminaatvloer en 3.70 x 2.30/1.90 met laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Grote zijtuin (circa 12 meter breed) met oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt. De tuin is royaal en ligt op het westen, er is de hele dag een zonnige plek of een schaduwplekje te vinden. Er zijn geen directe achterburen.

Bijzonderheden:
- Mooie locatie in een laan met grote bomen.
- Het huis is gelegen aan de rand van het beschermd dorpsgezicht van Stevensweert.
- Fijne, royale tuin op het westen.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing.
- Diverse rolluiken.

Ligging:
De Julianalaan is gelegen aan een mooie laan, aan de rand van de historische kern van Stevensweert, dit is een eeuwenoud vestingstadje met ca. 1700 inwoners, met een beschermd dorpsgezicht. Alle straten lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De gerestaureerde kern van Stevensweert ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort.

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Met het fiets/voetgangerspontje dat bij het naastgelegen Ohe en Laak ligt, is ook België snel bereikt. En het schitterende natuurgebied rondom de Molenplas is maar een van de vele mogelijkheden om lekker te wandelen.

Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.
Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (bus) goed bereikbaar.

De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.