Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gouverneur Houbenstraat 11, 6107 AX Stevensweert

€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met inpandig bereikbare, grote garage, aanbouw en fijne tuin met vrij uitzicht gelegen aan de Gouverneur Houbenstraat 11 te Stevensweert. Het huis beschikt over een praktische indeling met veel leefruimte en ook veel bergruimte. Er zijn veel ramen waardoor er overal veel prettige lichtinval is. Dit huis is gelegen op een goede locatie, aan de rand van het historische vestigingsstadje Stevensweert, bekend als Eiland in de Maas, omgeven door de Maas en de Maasplassen. Het is centraal gelegen in Midden-Limburg, nabij de A2 en de A73 en op korte afstand van de uitgebreide winkelvoorzieningen van Echt en Maasbracht.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder 3.81 x 1.82.

Begane grond:
Lichte ontvangsthal voorzien van tegelvloer en vernieuwde, uitgebreide meterkast. L-vormige woonkamer (7.45 x 6.77/3.64 ) met een oppervlakte van circa 38 m2, heeft een tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een houtkachel. Open keuken (ca. 4.45 x 3.16) die plaats biedt aan een grote eettafel en door de openslaande tuindeuren optimaal tuincontact heeft. De keuken is voorzien van een keukeninstallatie en extra kastenwand voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 52 m2. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur. Deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Extra grote garage, die inpandig bereikbaar is, 10.76 x 4.76/3/45 voorzien van een smeerput (met electra en verlichting), wasbak en veel elektrapunten.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk 4.52 x 3.63, 3.39 x 2.25 en 2.86 x 2.69), alle voorzien van laminaatvloeren. Betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, tweede zwevend toilet en praktische muurkast.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is de combi c.v.-installatie (2010 eigendom) geplaatst.

Tuin:
De tuin is geheel omsloten en beschikt over een groot terras en een houten tuinhuisje. De tuin is circa 28 meter diep, gelegen op het zuidoosten en biedt dus volop zon. De achterzijde van de tuin grenst aan landbouwgrond en weilanden, dus er is veel rust, privacy en vrij uitzicht vanuit de tuin.

Bijzonderheden:
· Woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming.
· Geheel voorzien isolerende beglazing, m.u.v. een glas-in-lood-raam.
· Diverse rolluiken.
· Het huis is voorzien van spouwmuurisolatie (2015)
· Verrassend ruim met veel leefruimte en veel bergruimte.
· Veel lichtinval door de vele ramen op goede plekken.
· Extra grote garage.
· Diepe tuin met veel privacy.
· Prima woonomgeving.

Omgeving:
Stevensweert is een prachtig, historisch vestingstadje op een eiland in de Maas. De gerestaureerde vesting straalt nog de authentieke sfeer van vroeger uit. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een basisschool, enkele winkels, sportvoorzieningen, huisarts met apotheek, tandarts en fysio. Daarnaast is de horeca hier rijk vertegenwoordigt en is er volop keuze uit gezellige restaurantjes en mooie terrasjes. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in deze mooie, waterrijke omgeving. Stevensweert is centraal gelegen in Midden-Limburg. Binnen een paar autominuten bent u in Echt en Maasbracht, hier kunt u gebruik maken van een uitgebreid winkelaanbod. Ook zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel bereik baar via de nabij gelegen N271, A2 en de A73.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06038
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 469 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 540 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 61 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon