Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Hoogestraat 6, 6107 CG Stevensweert

€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met inpandig bereikbare garage en overkapping aan De Hoogestraat 6 te Stevensweert. Dit huis is gelegen op een goede locatie, in een rustige woonstraat in het historische vestigingsstadje Stevensweert, bekend als Eiland in de Maas, omgeven door de Maas en de Maasplassen. Het is centraal gelegen in Midden-Limburg, nabij de A2 en de A73 en op korte afstand van de uitgebreide winkelvoorzieningen van Echt en Maasbracht.

Begane grond:
Voortuin en ruime oprit voor meerdere auto's.
Overdekte entree, hal met garderobe voorzien van tegelvloer, met toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, trapopgang en het toilet. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 39 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming Door de openslaande deuren in de woonkamer, die toegang biedt tot de achtertuin, is er een fijn tuincontact. Gesloten keuken (ca. 3,00 m x 4,19 m) eveneens voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De keuken heeft een met moderne hoekopstelling (2002) met inbouwapparatuur (2018): vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken toegang tot een portaal, van waar de oprit en de garage inpandig bereikbaar is. Deze garage (ca. 22 m2) is voorzien van een sectionaal poort en een smeerput. Vanuit de garage is een ruime berging/wasruimte (ca. 17 m2) toegankelijk met aansluiting voor witgoed.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk ca. 15 m2, 10 m2 en 9 m2. De grote slaapkamer heeft een praktische kastenwand op maat. De geheel betegelde badkamer (ca. 2,28 m x 2,43 m) is voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, zwevend closet en een wastafelmeubel. Op de overloop is een praktische muurkast aanwezig.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (eigendom Nefit 2018).

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke en geheel omsloten achtertuin, gelegen op het Noordoosten. De tuin is vanaf de straatzijde (poortje rechts naast de woning) achterom bereikbaar en biedt veel privacy. Er is een ruim overdekt terras aanwezig, waar het heerlijk zitten is.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden woning met veel mogelijkheden;
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing op begane grond;
- gedeeltelijk isolerende beglazing op eerste verdieping;
- alle ramen, de keukenbuitendeur en de openslaande tuindeuren in de woonkamer zijn voorzien van rolhorren;
- geheel voorzien van rolluiken, begane grond electrisch bedienbaar, eerste verdieping handmatig bedienbaar;
- de begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- lichte, ruime woonkamer met tuincontact;
- inpandig bereikbare garage met aansluitend een ruime berging;
- fijne, rustige locatie in een woonwijk;
- gelegen nabij de uitvalswegen en de snelwegen A2 en A73.

Omgeving:
Stevensweert is een eeuwenoud vestingstadje met ca. 1700 inwoners. Alle straten lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De gerestaureerde historische kern van Stevensweert (beschermd dorpsgezicht) ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort.

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, huisarts met apotheek, fysiotherapeut, tandarts, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.
Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar.

De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06218
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 334 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 596 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 58 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon