Damen O.G.

Te koop: Nieuwstraat 41, 6171 GR Stein

€ 349.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis gelegen op een mooi perceel van 840m² met een prachtig, vrij uitzicht over landerijen en de Molenwieër (molenvijver).

Indeling

Onderverdieping
Twee kelderruimtes. Kelder één bevindt zich onder het oorspronkelijke woonhuis en is bereikbaar via de hal. Deze kelder is verdeeld in 2 met elkaar verbonden ruimtes, samen ca. 21.4 m² groot.
Kelder twee is een souterrain dat zich bevindt onder de later gerealiseerde aanbouw. Het souterrain is via een deur aan de achterzijde (onder het overdekte terras) bereikbaar. Het souterrain is verdeeld in twee met elkaar verbonden ruimtes, samen ca. 23.9 m² groot.
Naast het souterrain is ook nog een kleine berging van ca. 4m².

Begane grond
Hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nachtstroom). L-vormige woonkamer (ca. 33m²) met aansluiting voor het plaatsen van een haard. Keuken (ca. 14.4m²) met veel lichtinval maar voorzien van een eenvoudig keukenblok. Bijkeuken (ca. 12.1 m²) alwaar alle witgoedaansluiting en opstelling cv-ketel. De CV-ketel is gehuurd (firma Volta, merk Remeha Calenta). In de bijkeuken is tevens het separate toilet gerealiseerd.
Op het westen georiënteerde tuin (ca. 60 meter diep) met vrij uitzicht.

Eerste verdieping
Overloop. Twee slaapkamers (resp. ca. 23.1m² en 4.7m²). Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers. De grote slaapkamer kan op eenvoudige wijze
weer gesplitst worden in twee ruime slaapkamers. Geheel betegelde badkamer (ca. 6.9m²) met ligbad, douche, tweede toilet, badmeubel met vaste wastafel en sierradiator.

Tweede verdieping
Royale zolder (ca. 43m²) met dakkapel, te bereiken met een vaste trap. Hier kan een prachtige zolder(slaap)kamer van ruim 32m² gerealiseerd worden.
De nokhoogte op zolder is 4 meter. In 2004 is het dak geïsoleerd met Unidekplaten en zijn de pannen vernieuwd.

Nadere bijzonderheden
- Royaal perceel van 840m2.
- Achtertuin biedt prachtig uitzicht.
- Rustige ligging op een gewilde locatie.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van dakisolatie (2004), spouwisolatie (2005) en dubbele beglazing (2004).
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.
Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05821
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 840 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 48 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon