Damen O.G.

Te koop: Rijksweg Zuid 149, 6134 AB Sittard

€ 415.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, op loopafstand van het centrum, scholen, ziekenhuis, DSM en Sabic en station van Sittard ligt deze ruime, recent gerenoveerde en gemoderniseerde woning. Dit jaren dertig herenhuis heeft van de verkopers de bijnaam Cuckoos’ Nest gekregen. Het betreft een statige, sfeervolle en lichte woning die werkelijk instap klaar is te noemen.
Belangrijke kenmerken zijn de goede afwerking, de 5 slaapkamers en de ruime achtertuin met volop privacy.

Indeling:
Fijne provisiekelder met opstelling cv-ketel (HR-combi).

Begane grond:
Statige lichte hal met toegang tot de zonnige woonkamer. De hal biedt ook plek aan de wasruimte met de witgoedaansluitingen. De woonkamer, met erken aan de voorzijde, is prachtig afgewerkt met een geschuurde parketvloer en een mooie haard.
De eigentijdse keuken is voorzien van alle gemakken. Zo is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig: Inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en grote koelkast met vriesgedeelte. De keuken biedt voldoende ruimte en is tevens voorzien van een vaste tafel.
Achter de keuken is de saunaruimte gelegen met toilet, tweede douche en Finse sauna.
De grote zonnige achtertuin is geheel omsloten met twee terrassen waarvan een geheel overdekt. Het overdekte terras zorgt voor een fijne plek om te genieten van de tuin. Verder biedt de achtertuin plek aan een tuinberging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime en praktische kamers. 1 slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. De verdieping is voorzien van een doorlopende, geïsoleerde, lichte vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot nog eens 2 ruime slaapkamers. Beiden voorzien van een eigen wastafel. Verder is er op de tweede verdieping een airconditioning aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende, geïsoleerde, lichte vloer.

Derde verdieping:
Vlizotrap naar ruime zolder met geïsoleerde en afgewerkte wanden.

Nadere Bijzonderheden:
- De gehele woning is recent gerenoveerde en gemoderniseerd
- Op alle verdiepingen geïsoleerde vloeren
- Benedenverdieping vloerverwarming onder tegels
- Volledig nieuw stucwerk en schilderwerk
- Kunststof kozijnen met houtnerf
- Goede isolatie (dak, HR++ glas en spouwmuren)
- Combi-ketel en vloerverwarming regelaars
- Sfeervolle woning met veel karakter
- Grote achtertuin met 2 terrassen waarvan één geheel overdekt
- Goede locatie nabij het centrum met alle voorzieningen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (4 parkeerplaatsen)
- Finse sauna met eigen doucheruimte
- Centrale locatie (centrum, scholen. ziekenhuis ,DSM en Sabic en station)
Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05576
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 411 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 582 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Sauna
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon