Damen O.G.

44.jpg Foto nr.156.jpeg 28.jpg 04.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 29.jpg 30.jpg 33.jpg 33a.jpg 34.jpg 35.jpg 35a.jpg 37.jpg 38.jpeg 39.jpeg 40.jpeg 41.jpeg 42.jpeg 01.jpg
Verkocht

Verkocht: Molenaarlaan 2, 6132 BB Sittard

€ 995.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 236 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Deze luxe vrijstaande villa is gelegen op een toplocatie in het groene gedeelte van villawijk de "Kollenberg". Deze royale woning met onder andere een riante woonkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken, een dubbele, inpandige garage, fitnessruimte en een inpandig zwembad is gelegen op een ruim perceel van 1800 m².
Door het plaatsen van een lift is deze woning relatief eenvoudig geheel levensloop... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1971
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08100
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 236 m²
Inhoud 1.642 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 210 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Sittard G 1296 Sittard G 1296
Perceeloppervlakte 1.800 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze luxe vrijstaande villa is gelegen op een toplocatie in het groene gedeelte van villawijk de "Kollenberg". Deze royale woning met onder andere een riante woonkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken, een dubbele, inpandige garage, fitnessruimte en een inpandig zwembad is gelegen op een ruim perceel van 1800 m².
Door het plaatsen van een lift is deze woning relatief eenvoudig geheel levensloopbestendig te maken.

Souterrain:
Deze gehele verdieping is goed afgewerkt en verdeeld in diverse luxe en praktische ruimtes. Zo is er een royale fitness ruimte (ca. 32 m²) voorzien van laminaatvloer en spiegelwand.
Het inpandige zwembad (8.35 m bij 3.42 m) is verwarmd en voorzien van een tegenstroomfunctie en een automatisch bedienbaar roldek. Bij de zwembadruimte (ca. 77 m² totale ruimte) hoort een praktische separate doucheruimte en toiletruimte. Tevens is er een aparte trapopgang vanuit de zwembadruimte naar de tuin.
Technische ruimte (ca. 8 m²) alwaar de zwembadinstallatie zich bevindt.
De wasruimte (ca. 16 m²) met de aansluitingen voor het witgoed en een extra keukenblok.
CV-ruimte (ca. 8 m²) met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Quinta HR combiketel bouwjaar 2009, eigendom), een 80 liter gasboiler en een waterontharder.
De provisieruimte/kluskelder (ca. 22 m²) is verwarmd en voorzien van een tegelvloer en een krachtstroom aansluiting.

Zeer ruime dubbele garage (ca. 42 m²) welke plaats biedt voor twee auto's en is voorzien van verwarming, elektra, koud en warm water en een elektrisch bedienbare sectionaal poort.

Parterre:
Overdekte entree en een bordes met balustrade.
Representatieve ontvangsthal (ca. 21 m²) voorzien van Belgische blauwsteenvloer, een garderobekast, opberg-/kastruimte en Gastentoilet met een hangcloset en fonteintje. Tevens biedt de parterre de mogelijkheid voor het creëren van lift.

De sfeervolle woonkamer (ca. 66 m²) is voorzien van een Belgische blauwsteenvloer en een grote gashaard met dubbele branders (afstandsbediening). De verschillende plafond hoogtes zorgen voor een mooi effect. Het raam aan voorzijde van de woonkamer is voorzien van een zonnescreen.
De L-vormige woonkamer is middels een glazen schuifwand te verdelen in 2 delen. Het "achterste" deel (ca. 20 m²) heeft middels een schuifpui optimaal tuincontact.
De keuken (ca, 15 m²) is door het doorbreken van een scheidingsmuur verbonden met de woonkamer. Hierdoor is een fraaie open keuken ontstaan. De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken met hardstenen aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: Smeg oven, magnetron, 5 zones keramische kookplaat, dubbele RVS-afzuigkap, vaatwasser.
De separate eetkamer (ca. 14 m²) is voorzien van een vaste kast en is eveneens voorzien van een Belgische blauwsteenvloer. Middels een schuifpui is het terras en de tuin bereikbaar.

Tussenportaal/overloop met een glazen deur die toegang biedt tot de slaapvleugel met vier slaapkamers en een badkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast.

Slaapkamer een; (ca. 13 m²) is voorzien van een parketvloer, inbouwkasten en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer twee; (master bedroom ca. 31 m²) met een luxe en suite badkamer, parketvloer, inbouwkasten en een elektrisch rolluik.
Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een hangcloset, een sun shower, een dubbele wastafel, vloerverwarming en een mechanische ventilatie.
Slaapkamer drie en vier (beide ca. 13 m²) zijn voorzien van eveneens een parketvloer en een elektrisch rolluik.
Tweede moderne en luxe badkamer (ca. 4 m²) met vloerverwarming. Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche met een glazen spatwand, hangcloset, vaste wastafel met meubel en designradiator.

Tuin:
Tuin rondom is onder architectuur aangelegd en beschikt over diverse terrassen, prieel, tuinhuis, jacuzzi, vijver, gazon, groen borders en een aan de woonkamer grenzend terras. Het achterste gedeelte van het perceel is omheind met een hekwerk en is er een zijpoort aan de rechterzijde van de woning.
De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Middels losse trap te bereiken bergzolder met een nokhoogte van 2.65 m en heeft een geïsoleerde vloer (deels beplankt).

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1971; vanaf 2001 volledig verbouwd/gemoderniseerd. Tijdens deze ingreep (die onder supervisie van binnenhuisarchitect, Claudia van Tiggelen is
uitgevoerd) is er gebruik gemaakt van duurzame- en kwalitatief hoogwaardige materialen. In 2011 zijn de slaapkamers gedeeltelijk gemoderniseerd en zijn de
ensuite badkamer en de tweede badkamer vernieuwd.
Het gehele object is voorzien van diverse inbouwspots (zowel in wand als plafond). Tevens zijn veel kasten en ombouwen op maat gemaakt en heeft de gehele villa
een luxe uitstraling.
- Gelegen op een toplocatie in de villawijk de "Kollenberg"
- Door het plaatsen van een lift in de hal is deze woning eenvoudig levensloopbestendig te maken.
- Kozijnen deels hardhout en deels aluminium met isolerende beglazing.
- De begane grond is voorzien van een Belgische blauwstenen vloer en is grotendeels (op 2 slaapkamers na) voorzien van vloerverwarming.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- Inpandig verwarmd zwembad (8.35m bij 3.42m).
- Alarminstallatie aanwezig.
- 2 Airconditioning-units aanwezig.
- Mogelijkheid voor een aan huis gebonden beroep of kantoor aan huis.
- Goede verbinding met autosnelweg en diverse uitvalswegen.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon