Andreasommegang 52

€ 697.500, - v.o.n.

Modern, energiezuinig, uitstraling, veel lichtinval en duurzame materialen zijn termen die thuishoren bij deze woning. De architect heeft voor deze locatie een moderne toepassing ontwikkeld die een goede balans brengt tussen architectonische uitstraling en moderne duurzaamheid. In de basis is het opgebouwd uit twee volumes: een strak wit blok in combinatie met de vriendelijke entree / carport zone met en onderhoudsvrije, duurzame hout-look afwerking.

De woning beschikt over een woonoppervlak van 181 m² en is gelegen op een perceel van 457 m². Er is ruimte gemaakt voor 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het geheel beschikt onder andere over een ruime woonkamer met veel lichtinval door de openslaande deuren, een (woon)keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte, een technische ruimte en een aangebouwde berging. Verder bestaat de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te laten bouwen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond!

De ruime, op het zuidoosten gelegen achtertuin is naar eigen smaak in te richten en rondom de woning gelegen. De woning is uitstekend geïsoleerd en is gasloos ontworpen conform BENG normen. De woning heeft een energielabel A+++. Het geschatte energieverbruik van deze woning ligt op ca. 5449 KWh per jaar. In vergelijking met een gasgestookte vrijstaande woning met 4 personen bespaart u ca € 4000 per jaar op de energiekosten! (tarieven juli 2022 voor nieuwe contracten)

Let op:
– Er dient nog gestart te worden met de bouw van de woning. Hierdoor is er (in overleg en afhankelijk van de planning) nog inspraak op de (af)bouw.

Indeling
Begane grond: entree; ontvangsthal met trapopgang, meterkast, garderobe en een separaat toilet; royale woonkamer met veel lichtinval; woonkeuken met legio mogelijkheden, studeer/ werkkamer. Slaapkamer met douche op begane grond is een mogelijke optie.

Eerste verdieping: overloop, technische ruimte met warmtepomp, WTW-unit, verdeler vloerverwarming- en koeling; wasruimte; 4 slaapkamers; 2 ruime badkamers.

Algemeen:
– De planning is dat de woning medio 2023 casco opgeleverd gaat worden
– De woning wordt zonder sanitair en keuken opgeleverd, dat geeft u de mogelijk er uw persoonlijke touch aan te geven
– Nagenoeg behangklare wandafwerking
– Glad afgewerkte vloeren
– Het betreft een casco oplevering. In overleg met onze opdrachtgever en uitvoerend aannemer is de woning naar wens af te bouwen
– Kunststof kozijnen in RAL 7016 (antracietgrijs)
– Hoge kwaliteit hang- en sluitwerk
– Op elke verdieping heeft u vloerverwarming- en vloerkoeling.
– Lucht/water warmtepomp, ventilatie unit met warmteterugwinning.
– Plat dak met zonnepanelen
– Carport met royale ruimte voor drie auto’s

Locatie

HET STADSPARK
Het Sittardse Stadspark is gelegen in het dal van de Geleenbeek, ongeveer een halve kilometer ten zuiden van het centrum van Sittard.

Het dal wordt aan de oostelijke zijde begrensd door de Kollenberg, een bekende villawijk in Sittard. Het park bestaat uit twee vijvers en meerdere ligweides omgeven door bomen, heesters en bloembedden. Door het park lopen tal van wandelpaden waarlangs op verschillende plaatsen zitbanken en speeltoestellen zijn voorzien. Van zuid naar noord wordt het park doorkruist door de Molenbeek. Aan de rand van het park bevindt zich ook een watermolen; de Ophovenermolen. Tevens bevindt zich het Sittards stadsspeelbos ‘Sjabolleke’, een perfecte natuurlijke speelomgeving voor kinderen!

Stadsparc staat voor exclusief en sfeervol wonen op een toplocatie. Een woon-oase, volledig omsloten door groen en stilte, op slechts enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum. De directe nabijheid van het natuurschoon van de Windrakerberg en de wandelgebieden van de naastgelegen ‘Kolleberg’ completeren het geheel.

Wonen op één van de mooist gelegen plekjes in Sittard: Andreasommegang 52. Binnenkort gaat gestart worden met de bouw op deze populaire locatie binnen de gewilde kleinschalige inbreidings nieuwbouwwijk Stadparc. Modern, energiezuinig, uitstraling, veel lichtinval en duurzame materialen zijn termen die thuishoren bij deze woning. De architect heeft…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2023
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 181 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 41 m²
Inhoud ca. 730 m³
Perceeloppervlakte ca. 457 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen, balansventilatie
Energielabel A+++
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water Elektrische boiler eigendom
Ligging Aan rustige weg
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Aan te leggen
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Carport