Damen O.G.

Verkocht

Verkocht: Huls 19, 6369 ES Simpelveld

€ 289.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op een unieke locatie te Simpelveld (Huls) gelegen karakteristieke halfvrijstaande woning. Simpelveld staat bekend als de poort van het Heuvelland en is een uitstekende uitvalsbasis voor wandelingen en/of fietstochten door het glooiend heuvellandschap.
Simpelveld beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een goed geoutilleerd winkelcentrum, openbaar vervoer en basisonderwijs. Verder word... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1870
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1870
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 509 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 553 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Type Achtertuin
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Simpelveld E 758 Simpelveld E 758
Perceeloppervlakte 712 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een unieke locatie te Simpelveld (Huls) gelegen karakteristieke halfvrijstaande woning. Simpelveld staat bekend als de poort van het Heuvelland en is een uitstekende uitvalsbasis voor wandelingen en/of fietstochten door het glooiend heuvellandschap.
Simpelveld beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een goed geoutilleerd winkelcentrum, openbaar vervoer en basisonderwijs. Verder worden tal van culturele activiteiten in dit gezellige Limburgse kerkdorp georganiseerd.
Vanuit Simpelveld zijn door de uitstekende infrastructuur plaatsen als Heerlen , Maastricht en Aken snel en efficiënt bereikbaar.
Deze woning is gelegen aan de rand van Simpelveld in het gezellige buurtschap de Huls. De Huls wordt genoemd als onderdeel van het plateau van Ubachsberg en staat bekend om haar prachtige vergezichten.
De situering van deze woning is aan de Huls zelf. Dit object is een synthese tussen een volledig gerestaureerde woning met het karakter van de dertiger jaren.
De zonnige tuin van meer dan 52 meter diep completeren het geheel en maken deze woning een bijzonder en uniek object.

Souterrain:
Vanuit de hal bereikbare kelder (4.20 x 2.50 ). Deze kelderruimte is uitstekend geschikt als provisie- en of wijnkelder.
De kelder is door de huidige eigenaar volledig gesaneerd en de wanden zijn voorzien van waterglas waardoor het gebruik van deze ruimte geoptimaliseerd wordt.

Parterre:
Entree met toegang tot een royale hal met een separate garderobe. Gastentoilet voorzien van bijpassend tegelwerk en een zwevend toilet met ingebouwd reservoir.
Vanuit de hal is een separate ruimte (4.30 x 2.30 ) bereikbaar welke uitstekend geschikt is als gasten- en/of werkkamer.
Middels de hal is er eveneens toegang tot een riante leefruimte welke verdeeld is in een woonkamer (4.00 x 4.00) en een royale leef-eetkeuken (6.00 x 4.00). De woonkamer en keuken is voorzien van een hoogwaardige plavuizen vloer en een lichtstraat waardoor een maximale lichtinval wordt gecreëerd.
De keuken is voorzien van een eenvoudige doch complete keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: gas-kookplaat (6 pits), oven, vaatwasser en RVS afzuigkap.
Vanuit de woonkamer, middels een schuifpui, is een zonnige serre (4.50 x 4.00) bereikbaar welke een prachtig panorama biedt over de tuin.
Vanuit de serre is de zeer royale garage (7.80 x 4.50 ) inpandig bereikbaar. De garage is volledig in spouw uitgevoerd en biedt hierdoor de mogelijkheid om bij deze woning leeftijd bestendige woonfunctie toe te voegen.
Vanuit de serre bereikbare prachtige ca. 52m diepe en 9m brede tuin met terrasoverkapping (3.30 x 2.70). De tuin biedt een uitstekende bezonning en een optimale privacy. De tuin is voorzien van een functionele maar eenvoudige berging.
Naast de woning is een royale oprit gelegen met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere voertuigen.

Eerste verdieping:
Middels een gerestaureerd trappenhuis is een royale overloop welke zich op de eerste verdieping bevindt bereikbaar. De overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer (2.80 x 3.60) en zeer ruime badkamer (4.30 x 3.60) voorzien van douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel.
De badkamer is deels afgewerkt en biedt zo de mogelijkheid om zelf hier nog een eigen identiteit en smaak aan te geven.

Tweede verdieping:
Middels een geheel vernieuwde trappenpartij is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is voorzien van en royale slaapkamer (5.20 x 3.10) voorzien van een dakkapel aan voor- en achterzijde met een prachtig panoramisch uitzicht over het Limburgse Heuvelland.

Bijzonderheden:
- Deze woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De gehele woning, incl. garage is voorzien van vloerverwarming.
- De groepenkast en elektra zijn onlangs geheel vernieuwd.
- Alle waterleidingen en gasaansluitingen zijn vernieuwd.
- Er heeft een volledige asbestsanering plaatsgevonden.
- De vensterbanken/dorpels zijn uitgevoerd in blauwsteen.
- Het riool is vervangen vanaf de straat.
- De gevels zijn duurzaam afgewerkt met zink.
- Het dak is onlangs volledig vernieuwd.
- De woning beschikt over 2 zonnecollectoren voor warm water.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon