Damen O.G.

Te koop: Hoofdstraat 1, 6333 BE Schimmert

€ 589.000,- k.k.

Omschrijving

Hoofdstraat 1 Schimmert

ALGEMEEN

‘Op stand wonen’ in de dorpskern

In Schimmert, op 15 autominuten van Maastricht en 20 minuten van Aken, ligt deze charmante authentieke gerestaureerde boerderijwoning, onderdeel van een typisch Limburgse carréhoeve, opgetrokken uit mergel. Het statige gebouw uit 1710 heeft heel wat geschiedenis aan zich voorbij zien trekken en is gezichtsbepalend voor het dorp.

Laat u even meenemen:
De imposante toegangspoort leidt u via een lieflijke patio naar de robuuste entree van het woonhuis. Het verhaal gaat dat de zwaardinslagen in de eiken voordeur uit de tijd van de bokkenrijders stammen!
De historische woning is zorgvuldig gerestaureerd met gevoel voor sfeer. Er is gebruik gemaakt van authentieke materialen, zoals de antieke blauwsteen vloer die over de hele benedenverdieping ligt, de troggewelven, de brede rustieke trap waar menige voetstappen overheen gegaan zijn en de originele eiken deuren. Blikvanger is de monumentale Lodewijk XV schouw die de living verdeelt in zit- en eetkamer. Op de verdieping is genoeg plek voor een groot gezin; er zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers en een overdekt terras met balustrade aan de patio-zijde. Onder het woonhuis bevindt zich een gewelfde voorraadkelder, waar het altijd koel is.
Zoals dat hoort in een boerderij beschikt de woning over een royale keuken waar menig kok jaloers op zou zijn. Deze is in de stijl van het pand ontworpen. Via openslaande deuren loop je zó de tuin in. Deze is aangelegd met verschillende terrasjes, haagplantsoenen, bloeiende borders en schaduwrijke bomen. Aan de zijkant bevindt zich een gerestaureerd stenen bijgebouw, opgetrokken uit karakteristieke speklagen. Aan de zijde van het Oranjeplein is een smeedijzeren poort tussen speklaag-zuilen waar de mogelijkheid is je auto op eigen terrein te parkeren.
Een droomwoning voor wie van de Limburgse historie houdt en het karakter op waarde weet te schatten!

Schimmert is op een hoogte van 130 meter een van de hoogst gelegen kerkdorpen van Nederland en ligt op een plateau aan de rand van het Heuvelland. Men kent hier een rijk verenigingsleven. Het is een landbouwgebied dat doorsneden wordt door een aantal oude wegen en paden.

LIGGING

De hoeve ligt in het centrum van Schimmert (gemeente Nuth/Beekdaelen) en is slechts 15 autominuten van Maastricht-centrum verwijderd. Zakelijk gezien zeer gunstig door de ligging in de driehoek Eindhoven-Maastricht (A2), Heerlen-Maastricht (A79) en Heerlen-Geleen (A76). Ook zijn de steden Heerlen, Luik, Aachen en Hasselt snel bereikbaar. In de regio kunt u voortreffelijk winkelen, uit eten en cultuur snuiven.
In de directe omgeving liggen mooie natuurgebieden met goede recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Ten zuiden van Schimmert ligt bijvoorbeeld het Ravensbosch, een hellingbos en natuurgebied. Er zijn diverse winkels, een supermarkt, café's, restaurants en een basisschool.

INDELING

Parterre
Een eiken deur biedt toegang tot de ruime hal met oude hardstenen vloer en een authentieke trappartij. Onder de trap bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met gastentoilet en fonteintje. Rechts van de hal is de ruime woonkeuken (ca. 26 m2), die met smaak is ontworpen. Naast veel kastruimte en hardstenen keukenbladen beschikt de keuken over een 7-pits Boretti kooktoestel met grillplaat en twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser en twee koel-vriescombinaties. Via openslaande deuren staat de keuken in contact met de tuin. Aan de linkerzijde van de hal komt u uit in de royale living van ca. 65 m2 met hardstenen vloer, troggenplafond en diverse hoge raampartijen die uitkijken op het terras en de sfeervol aangelegde tuin. De living is onderverdeeld in een eetkamer- en zitkamergedeelte, gescheiden door een monumentale schouwpartij met stucboezem in Lodewijk XV-stijl. Vanuit de zitkamer is er toegang tot de in het poortgebouw gelegen hobby-/werkkamer (ca. 26 m2) met twee deuren die naar de patio leiden.

1ste Verdieping
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een overdekt terras onder het dak van het poortgebouw. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom (ca. 28 m2) met muurkast, open haard en toegang tot het overdekt terras. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) met kleine open haard ligt aan de tuinzijde. Slaapkamer 3 (ca. 14 m2) heeft uitzicht op de cour en tuin. Slaapkamer 4 c.q. kledingkamer (ca. 13 m2) met kastenwand heeft zicht op de cour. Badkamer 1 (ca. 9 m2) met ligbad en twee vaste wastafels is bereikbaar vanaf de overloop én vanuit de master bedroom. Badkamer 2 (ca. 5 m2) heeft een douche, vaste wastafel in meubel en een tweede toilet.

2e Verdieping
Middels vlizotrap bereikbare grote zolderverdieping met mogelijkheid voor een vaste trap.

Souterrain
Het souterrain is bereikbaar vanuit de centrale hal op de begane grond en bestaat uit twee gewelvenkelders van ca. 23 en 14 m2 groot. De grootste ruimte leent zich uitstekend als wijnkelder en in de tweede ruimte staat de Radson combiketel opgesteld (eigendom, 2005).

Vanuit de cour is de riante tuin bereikbaar maar ook via de zij-entree van het perceel door de smeedijzeren poort.

VERDERE BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlak: 250 m² waarvan:
- Woonkamer: 65 m²
- Keuken: 26 m²
- Slaapkamers: 28 m², 14 m², 14 m² en 13 m²
- Hobbykamer (aangrenzend aan woonkamer): 26 m²

Isolatie: dakisolatie gedeeltelijk, alle kozijnen met dubbele beglazing (2 raampjes met enkele beglazing).
Dit object staat geregistreerd als Rijksmonument.
De entree via de grote poort is voor gezamenlijk gebruik; de cour zelf is in tweeën gesplitst zodat beide gebouwen (Hoofdstraat 1 en 3) hun eigen voorhof hebben.
Het is tevens mogelijk om de woning Hoofdstraat 3, momenteel in gebruik als bedrijfswoning met kantoorfunctie, te kopen.

KENMERKEN

Prijs : € 589.000,- k.k.
Soort : Woonhuis van karakteristieke carréboerderij
Type : Vrijstaande woning
Aantal kamers : 8 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers : 2
Aantal toiletten : 2
Inhoud : ± 1100 m3
Perceeloppervlakte : ± 1250 m2
Woonoppervlakte : ± 250 m2
Soort bouw : Bestaande bouw
Bouwjaar : 1710 (diverse renovaties recentelijk uitgevoerd)
Ligging : In dorpskern
Tuin : Besloten grote tuin met diverse terrassen, deel van de patio (cour)
Parkeren : Op eigen parkeerplaats of naastgelegen openbaar parkeerplein
Isolatie : Deels dakisolatie, dubbel glas
Verwarming : Combi c.v.-ketel (2005, eigendom).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06444
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1710
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 1.100 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel Combi-cv
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon