Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Beltmolenstraat 21, 6088 CA Roggel

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Op een fijne locatie ligt deze jonge gezinswoning aan de Beltmolenstraat 21 te Roggel. Dit is een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een ruime garage en een fijne tuin, gebouwd in 2008. Met een woonoppervlakte van 133 m2 is dit een ruim huis. De Beltmolenstraat is een rustige, ruim opgezette woonstraat in de nieuwbouwwijk Reppelveld.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer 10.00 x 5.19/2.84 voorzien van laminaatvloer. Aan de achterzijde is de halfopen keuken gelegen. Deze is voorzien van een hoekinstallatie met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, respectievelijk 5.19 x 3.60/3.30, 3.77 x 2.59 en 2.60 x 2.50, geheel voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Separate toiletruimte, geheel betegeld, met zwevend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is een ruime kamer bereikbaar, voorzien van laminaatvloer. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden Op deze verdieping zijn de aansluitpunten voor wasapparatuur en de combi c.v.-installatie (Nefit 2019 eigendom) geplaatst.

Tuin:
De achtertuin is geheel omsloten, circa 10 meter diep en biedt zowel zon en schaduw. De geïsoleerde garage is via de tuin bereikbaar, deze is 6.30 x 3.58.

Bijzonderheden:
* Geheel geïsoleerd.
* Prima locatie in een jonge woonwijk in een ruime woonstraat.
*Geheel hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
* Woonoppervlakte van 133 m2, inhoud 451 m3, bouwjaar 2008.

Omgeving:
Roggel is een van de kernen van de uitgestrekte, landelijke gemeente Leudal (Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem, Roggel). Het dorp beschikt over een goed aanbod van dagelijkse voorzieningen, er is voldoende winkelaanbod, cafés, restaurants, sportvoorzieningen, een basisschool, buitenschoolse opvang en een huisartsenpraktijk. Ook is er een camping met speeltuin en zwembad in de buurt.
Het dorp heeft een prima ligging met genoeg mogelijkheden om te ontspannen in het prachtige natuurgebied ''Leudal'', waar genoeg mogelijkheden zijn om te wandelen en fietsen. Ook met de auto is het karakteristieke dorp Roggel goed te bereiken. Het dorp ligt op 15 kilometer van Roermond, 28 kilometer van Venlo en 50 kilometer van Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07040
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 241 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 451 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Roggel G 3494 Roggel G 3494
Perceeloppervlakte 241 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon