Damen O.G.

0 Roermond - Wolkammererf 11-31.jpg 1 Roermond - Wolkammererf 11-16.jpg 2 Roermond - Wolkammererf 11-17.jpg 3 Roermond - Wolkammererf 11-18.jpg 6 Roermond - Wolkammererf 11-23.jpg 4 Roermond - Wolkammererf 11-21.jpg 9 Roermond - Wolkammererf 11-26.jpg Roermond - Wolkammererf 11-27.jpg 7 Roermond - Wolkammererf 11-24.jpg 8 Roermond - Wolkammererf 11-25.jpg 11 Roermond - Wolkammererf 11-15.jpg 12 Roermond - Wolkammererf 11-14.jpg 13 Roermond - Wolkammererf 11-7.jpg 14 Roermond - Wolkammererf 11-8.jpg 15 Roermond - Wolkammererf 11-6.jpg 16 Roermond - Wolkammererf 11-9.jpg 17 Roermond - Wolkammererf 11-10.jpg 18 Roermond - Wolkammererf 11-1.jpg 19 Roermond - Wolkammererf 11-3.jpg 20 Roermond - Wolkammererf 11-37.jpg Roermond - Wolkammererf 11-45.jpg 23 Roermond - Wolkammererf 11-43.jpg 22 Roermond - Wolkammererf 11-39.jpg 24 Roermond - Wolkammererf 11-36.jpg 25 Roermond - Wolkammererf 11-35.jpg 26 Roermond - Wolkammererf 11-30.jpg 27 Roermond - Wolkammererf 11-32.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wolkammererf 11, 6043 SB Roermond

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 308 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Ruim en goed onderhouden twee-onder-een-kap woonhuis met garage, van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Hoogvonderen aan de rand van Roermond met veel voorzieningen in de directe omgeving. De woning wordt gekenmerkt door de ruime en lichte indeling, zeker op de begane grond en de aangename tuin met veel privacy. Er zijn drie ruime slaapk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1987
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07875
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 308 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Woonkameroppervlakte 47 m²
Keukenoppervlakte 5 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Roermond H 1258 Roermond H 1258
Perceeloppervlakte 308 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ruim en goed onderhouden twee-onder-een-kap woonhuis met garage, van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Hoogvonderen aan de rand van Roermond met veel voorzieningen in de directe omgeving. De woning wordt gekenmerkt door de ruime en lichte indeling, zeker op de begane grond en de aangename tuin met veel privacy. Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd heeft een fijne overkapping, prieel en een klein verwarmd zwembad.

De indeling:

Begane grond:
Hal, entree voorzien van laminaatvloer, meterkast en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte ruime woonkamer met door de grote aanbouw aan de achterzijde optimaal tuincontact. De woonkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Half open keuken met hoekinstallatie inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 53 m2.

Eerste verdieping:
Deze gehele verdieping is afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer. Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, respectievelijk 12, 8 en 6 m2. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Hier is een vierde slaapkamer (ca. 8 m2) gerealiseerd, daarnaast is er een inloopkast en een wasruimte met aansluiting voor witgoed. Tevens is hier de CV opgesteld (Bosch, 2009).

Tuin:
Aan de voorzijde van het huis is een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, hier kunnen royaal twee auto's naast elkaar staan.
De achtertuin is circa 13 meter diep, gelegen op het noorden (maar biedt ondanks de ligging voldoende zon) en biedt goede privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een ruim terras direct achter de woning, kunstgras, plantenborders en terras achter in de tuin met een fijne overkapping, prieel. In de tuin is een klein verwarmd zwembad aangelegd, garant voor veel speelplezier of aangenaam genieten in de warme zomer maanden.
De garage is ruim (ca. 18 m2) en is voorzien van een sectionaal poort. Achter de garage is de berging/bijkeuken gesitueerd met aanrechtblok. Aansluitend is er nog een tuinberging en de ruimte met de zwembadinstallatie.

Omgeving:
Wolkammererf is gelegen in de wijk Hoogvonderen, deze wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke en speelse karakter. De straten zijn verkeersluw en er zijn veel groenvoorzieningen en speelveldjes. Ook deze woning is gelegen in een verkeersluwe straat met tegenover de woning een speelterrein. In de wijk is een basisschool en nabij is een winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. Aan de rand van Hoogvonderen ligt het Retailpark en de Tuinboulevard met supermarkten en andere winkelvoorzieningen. Tevens is het centrum van Roermond met een uitgebreide winkel en ontspanningsmogelijkheden per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Ook andere voorzieningen zoals zwembad, sportvelden en scholen zijn nabij. Hoogvonderen is goed bereikbaar en ligt direct aan de op- en afrit van de A73.

Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers en een ruime begane grond.
- Goede parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Begane grond dubbele beglazing.
- Prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen van Roermond binnen handbereik.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon