Omschrijving

Wonen in een nieuwbouwwoning, maar niet wachten tot volgend jaar? In nieuwbouwplan 't Parcje, aan de Tiny Verlinden - Bremmersstraat 13, wordt deze ruime, duurzame en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning aangeboden. Dit huis is echt instapklaar: helemaal compleet afgewerkt en alles nieuw met een zeer complete keuken en badkamer. Deze woning is nul-op-de-meter door het zeer goede isolatiepakket, maar ook door de extra uitgebreide installaties (bijvoorbeeld geïntegreerde zonnepanelen over het gehele dakvlak pal op het zuiden en vloerverwarming in de gehele woning). Dit zorgt voor een zeer prettig en behaaglijk binnenklimaat en zorgt voor een vriendelijke energierekening. Daarnaast biedt dit huis een zee aan ruimte zowel op de begane grond als op de verdiepingen met een woonoppervlakte van 184 m2.

Begane grond
Hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime, zeer lichte woonkamer met een schuifpui naar het terras en grote raampartij aan de voorzijde. Hierdoor is er vanuit de woonkamer optimaal tuincontact. De woonkamer is U-vormig 9.30 x 7.30/2.39 en heeft een oppervlakte van circa 60 m2. De ruime keuken 4.83 x 3.47 is voorzien van een zeer uitgebreide keukeninstallatie met werkeiland en kastenwand met granieten werkblad, inclusief de navolgende apparatuur: kookunit met 6 pitten, bakplaat en 2 ovens, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vrieskast, combi-oven en vaatwasser. De hal, woonkamer en keuken is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/berging 4.83 x 1.90 alwaar de aansluitpunten voor wasapparatuur.

Eerste verdieping
Lichte overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, respectievelijk 3.74 x 3.35 met inloopkast 2.61 x 3.00, 3.46 x 3.35 en 3.96 x 3.14  (20, 12 en 12 m2), geheel voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer 4.623 x 3.00 met dakkapel. Geheel voorzien van laminaatvloeren. Technische ruimte met daarin de installaties combi c.v.-installatie, ventilatiesysteem en omvormer, tevens aansluitingen t.b.v. wasautomaat en droger. 

Tuin
Geheel omsloten tuin met zij-ingang. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gelegen die plaats biedt aan meerdere auto's. Middels een schuifpui is vanuit de woonkamer en vanuit de keuken het terras aan de achterzijde te bereiken. 

Omgeving
Deze woning is gelegen in de jonge nieuwbouwwijk 't Parcje, aan de rand van Roermond. 't Parcje is een goed verzorgde, groene, parkachtige wijk en is een veilig omsloten gebied. 

Bijzonderheden
- sfeervolle, parkachtige omgeving;
- volledig energie neutraal "nul energie";
- woning is volledig geïsoleerd en opgebouwd uit hoogwaardige materialen; de toegepaste isolatie is aanzienlijk zwaarder waardoor de energiebesparing extreem hoog is;
- voorzien van meranti hardhouten kozijnen;
- aan de zuidzijde van het dak voorzien van 24 zonnecellen;
- woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Hierdoor zijn er geen radiatoren nodig en kunnen de ruimtes volledig benut worden;
- door de lage rentelasten en nul-op-de-meter zeer lage woonlasten.
- de woning is instapklaar: het comfort van een nieuwbouwwoning waarop u niet hoeft te wachten totdat deze gereed is.

Kenmerken