Damen O.G.

Nassaustate 13 heerlen69.jpeg Nassaustate 13 heerlen25.jpg Nassaustate 13 heerlen26.jpg Nassaustate 13 heerlen27kopie.jpg Nassaustate 13 heerlen31.jpg Nassaustate 13 heerlen30.jpg Nassaustate 13 heerlen34.jpg Nassaustate 13 heerlen36.jpg Nassaustate 13 heerlen37.jpg Nassaustate 13 heerlen38.jpg Nassaustate 13 heerlen40.jpg Nassaustate 13 heerlen43.jpg Nassaustate 13 heerlen44.jpg Nassaustate 13 heerlen54.jpg Nassaustate 13 heerlen24.jpg Nassaustate 13 heerlen17b.jpg Nassaustate 13 heerlen19bkopie.jpg Nassaustate 13 heerlen21.jpg Nassaustate 13 heerlen03.jpg Nassaustate 13 heerlen15.jpg Nassaustate 13 heerlen05.jpg Nassaustate 13 heerlen07.jpg Nassaustate 13 heerlen12.jpg Nassaustate 13 heerlen16.jpg Nassaustate 13 heerlen45.jpeg Nassaustate 13 heerlen49.jpeg Nassaustate 13 heerlen48.jpeg Nassaustate 13 heerlen50.jpeg Nassaustate 13 heerlen55.jpg Nassaustate 13 heerlen56.jpg Nassaustate 13 heerlen60.jpg Nassaustate 13 heerlen59.jpg Nassaustate 13 heerlen63.jpg

Te koop: Nassaustate 13, 6043 GW Roermond

€ 198.500,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Centraal gelegen nabij de binnenstad, volledig gemoderniseerd en instapklaar 3-kamerappartement met privé-berging op de derde etage aan Nassaustate 13 te Roermond. Dit complex beschikt over een liftinstallatie. In de directe nabijheid is onder andere het station, het ziekenhuis en het uitgebreide stadscentrum met alle wenselijke voorzieningen gelegen.

Souterrain:
Praktische berging ideaal... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1997
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07023
Vraagprijs € 198.500,- k.k.
Servicekosten € 126,64
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Inhoud 230 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Roermond F 4493 Roermond F 4493
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Roermond F 4493 Roermond F 4493
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Centraal gelegen nabij de binnenstad, volledig gemoderniseerd en instapklaar 3-kamerappartement met privé-berging op de derde etage aan Nassaustate 13 te Roermond. Dit complex beschikt over een liftinstallatie. In de directe nabijheid is onder andere het station, het ziekenhuis en het uitgebreide stadscentrum met alle wenselijke voorzieningen gelegen.

Souterrain:
Praktische berging ideaal voor het stallen van fietsen en/of opslaan van spullen. Deze is tevens met liftinstallatie bereikbaar.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of de lift zijn alle verdiepingen toegankelijk. Het appartement is gelegen op de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree/hal voorzien van meterkast, met toegang tot alle ruimtes. Modern ingerichte woonkamer en keuken, volledig afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer, met een totale oppervlakte van ca. 29 m2. Door de vele raampartijen is er veel prettig lichtinval. Aan de voorzijde is er een mooi uitzicht richting de binnenstad van Roermond.
De nieuwe moderne keuken (2018) is volledig greeploos en voorzien van een eetbar en soft close kastjes en lades. De keuken is uitgerust met navolgende apparatuur: 6-pits SMEG gasfornuis incl. wokbrander, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging (ca. 4 m2) met aansluitpunten voor het witgoed, unit mechanische ventilatie en opstelling CV-ketel (eigendom, Remeha Avanta, 2012.).
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het westen, zodat u van de namiddag- en avondzon kunt genieten.
Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 16 m2 en 7 m2). Deze zijn eveneens volledig modern afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer. De moderne en in 2021 vernieuwde badkamer (ca. 5 m2) is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel met badkamermeubel. Ook de aparte toiletruimte is in 2021 geheel vernieuwd. Deze is geheel betegeld en voorzien van zwevend closet en fonteintje.

Kortom: Een instapklaar appartement geheel gemoderniseerd met moderne, doch tijdloze materialen, op een fijne locatie op loopafstand van het centrum van Roermond.

Bijzonderheden:
- Vanaf 2018 volledig gemoderniseerd, denk hierbij aan nieuwe vloeren, volledige stucwerk van wanden en plafonds, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Complex gebouwd omstreeks 1997 en volledig geïsoleerd;
- Rolstoelvriendelijk appartement en complex;
- Woonoppervlakte appartement exclusief berging bedraagt ca. 72 m²;
- Bijdrage VVE: € 126,64,- per maand;
- In het gehele appartement is eenzelfde, doorgelegde en dorpelvrij laminaatvloer geplaatst, m.u.v. de externe berging;
- Vele (gratis) openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Locatie:
Het appartement is gelegen op loopafstand van de binnenstad van Roermond. Aan de achterzijde van het complex ligt een park met vijver, met gezellige bankjes en wandelpaden, kortom: het is hier prima vertoeven!
Roermond is een populaire stad welke de laatste jaren een grote metamorfose heeft ondergaan. Het is uitgegroeid tot DE winkelstad. Van boetieks in monumentale panden tot Retail Park en Designer Outlet. In de historische binnenstad vindt de bezoeker een grote diversiteit aan winkels, attractieve pleinen, gezellige terrasjes en pittoreske restaurant. Op cultureel gebied heeft de stad veel te bieden en is er voor iedereen wat wils, bijvoorbeeld in Theaterhotel De Oranjerie en de ECI Cultuurfabriek. In de open lucht vinden vooral in de zomermaanden vele culturele evenementen plaats, zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, de Taptoe en Solar. Ook op het sportieve vlak is er een uitgebreid aanbod van verenigingen die op diverse sportvelden en sportlocaties zijn vertegenwoordigd en uiteraard is er het uitgebreide Zwembad De Roerdomp. Naast diverse basisscholen is ook het middelbaar onderwijs en beroepsonderwijs sterk vertegenwoordigd in Roermond.
De bereikbaar van Roermond is prima door de 3 op-/ en afritten aan de A73 en zorgt ervoor dat andere steden als Venlo, Weert, Eindhoven, Maastricht, maar ook Düsseldorf snel bereikbaar zijn. Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings. Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon