Damen O.G.

Onder bod: Kasteel Kessenichstraat 5, 6043 XZ Roermond

€ 469.000,- k.k.

Beschrijving

Ruime vrijstaande en grotendeels onderkelderde split-level bungalow op zeer fijn perceel (ca. 835 m2) en een unieke locatie aan de Kasteel Kessenichstraat 5 te Roermond. De woning heeft een prachtig wijds en vrij uitzicht aan de voorzijde, richting een speelweide en de Maasnielderbeek. De woning is zeer centraal gelegen nabij basisschool, winkelcentrum, sportgelegenheden en uitvalswegen in het rustige, kinderrijke gedeelte van de woonwijk "Kastelenbuurt".

Indeling

Souterrain:
De woning is grotendeels onderkelderd. In het souterrain zijn diverse ruimten aanwezig verdeeld over 2 niveaus. Het laagste niveau is ingericht als grote hobby-/multifunctionele ruimte (ca. 30 m2), welke nu is ingericht als bioscoopkamer / bar. In deze ruimte is tevens de technische ruimte waar ook de CV is geïnstalleerd (Intergas HK ECO, 2015). Een half niveau hoger is de inpandige garage (ca. 26 m2) gelegen en daarnaast vier ruime kelderruimtes / bergingen respectievelijk ca. 9 m2, 8 m2 en 7 m2. Er is een aparte berging (ca. 5 m2) aanwezig met aansluitpunten voor het witgoed.
Meteen aan de garage vast is een ruimte aanwezig welke ideaal als hobbyruimte ingericht zou kunnen worden door de aanwezigheid van voldoende lichtinval omdat het souterrain deels boven het maaiveld is gelegen. Deze ruimte is ca. 15 m2.

Begane grond:
Binnenkomst in een ruime entree. Op dit niveau is de slaapvleugel gelegen. Middels een ruime gang toegang tot drie fijne slaapkamers (respectievelijk ca. 11 m2, 9 m2 en 16 m2), deze zijn allen voorzien van laminaatvloeren. De ruime moderne badkamer (ca. 10 m2) is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend closet, dubbele wastafel met meubel en spiegelverwarming, designradiator en grote lichtkoepel. In de badkamer zit een ingebouwde radiosysteem. De badkamer is zowel vanuit de gang alsook vanuit de master slaapkamer bereikbaar.

Een half niveau hoger gelegen tweede hal met toegang tot de meterkast, praktische muurkast en gastentoilet. Deze is deels betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Middels dubbele openslaande deuren toegang tot de woonkamer, welke is voorzien van een kachel en een laminaatvloer. In 1994 is de woonkamer uitgebouwd en is de totale oppervlakte van de woonkamer en keuken ca. 60 m2. Het betreft een lichte ruimte door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en vanuit hier is er prachtig wijds en vrij uitzicht richting een speelweide en de Maasnielderbeek. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een opstelling met de navolgende apparatuur: 1,5 spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, afzuiging, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur en een grote schuifpui toegang tot het (gedeeltelijk overdekt) terras, voorzien van twee verschillende zithoeken. Door de iets hogere ligging van het terras, geeft het goed zicht op de tuin.

Tuin:
De tuin is rondom gelegen, waardoor de woning volledig vrij is gelegen. De voortuin is aangelegd en voorzien van verschillende beplantingen, ruime oprit en drive-in naar de garage. De achtertuin is op het oosten georiënteerd en is achterom bereikbaar. De tuin is aangelegd met gazon, hagen, terrassen en een riant ingebouwd verwarmd zwembad.

Ligging:
De woning is gelegen op een ruim perceel met een vrije ligging aan de voorzijde. De Kasteel Kessenichstraat is zeer centraal gelegen nabij basisschool, winkelcentrum, sportgelegenheden en uitvalswegen in het rustige, kinderrijke gedeelte van de woonwijk "Kastelenbuurt". Het centrum van Roermond met al haar voorzieningen, ligt op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Riante woning met veel mogelijkheden en ruime in het souterrain;
- Unieke, vrije ligging aan de voorzijde;
- De gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Woning voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie en grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06544
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 835 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 820 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 84 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HK ECO
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon