Damen O.G.

Onder bod: Kasteel Heysterumstraat 17, 6043 HP Roermond

€ 199.000,- k.k.

Beschrijving

Op een fijne locatie in de Kastelenbuurt, ligt dit ruime woonhuis met vier slaapkamers, garage en grote tuin. Dit huis is netjes onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het huis heeft een ruime voor- en achtertuin, de achtertuin is maar liefst 20 meter diep, biedt veel privacy en zowel zon als schaduw. Achter in de tuin ligt de garage en er is een achteringang.

Indeling:

Begane grond:
Hal met travertinvloer en vernieuwde meterkast. De woonkamer is zeer licht door de grote ramen aan de voor- en achterkant. De woonkamer 7.60 x 4.74/3.61 heeft een goede parketvloer en een gietijzeren haard. Er is een separate keuken die voorzien is van een installatie met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar met een ruime bergkast en de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier fijne slaapkamers, respectievelijk 3.80 x 3.60 met 4 muurkasten, 3.60 x 3.10 met vaste wastafel, 3.00 x 3.20 en 3.00 x 2.00. Deze slaapkamers en de overloop zijn voorzien van parketvloer. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Nefit Topline 2007).

Tuin:
Er is een grote voortuin, die mooi is aangelegd met veel planten en weinig onderhoud vraagt. De achtertuin is geheel omsloten, maar liefst 20 meter diep en biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het oosten, dus er is zowel zon als schaduw. Er is een gemetselde berging 3.54 x 2.38 met de wasmachine-aansluiting. Achterin de tuin ligt de fijne garage 6.00 x 3.00 met kantelpoort en elektra. Naast de garage is ook een aparte achteringang.

Bijzonderheden:
* Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. voordeur).
* Grotendeels voorzien van rolluiken.
* Voorzien van alarminstallatie.
* Woonkamer en eerste verdieping met parketvloer,
* Grote tuin met garage.
* Fijne locatie.
* Op 6 minuten fietsafstand van het station, het stadscentrum en andere voorzieningen van de stad.

Omgeving:
De Kastelenbuurt is een fijne woonomgeving, met een divers aanbod aan woningen, van klein tot groot, veel koopwoningen en slechts een klein deel huurwoningen. De Kastelenbuurt ligt centraal tussen alle voorzieningen die de stad Roermond biedt. Diverse scholen, zowel basis- als middelbaar als beroepsonderwijs, zijn op loopafstand. Sportvoorzieningen zoals De Roerdomp en de Jo Gerrishal liggen om de hoek. Op de fiets is binnen 6 minuten het station, het stadscentrum, het ziekenhuis, het Retailpark bereikbaar.

Roermond is een populaire stad welke de laatste jaren een grote metamorfose heeft ondergaan. Het is uitgegroeid tot DE winkelstad. Van boetieks in monumentale panden tot Retail Park en Designer Outlet. In de historische binnenstad vindt de bezoeker een grote diversiteit aan winkels, attractieve pleinen, gezellige terrasjes en pittoreske restaurant. Op cultureel gebied heeft de stad veel te bieden en is er voor iedereen wat wils, bijvoorbeeld in Theaterhotel De Oranjerie en de ECI Cultuurfabriek. In de open lucht vinden vooral in de zomermaanden vele culturele evenementen plaats, zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, de Taptoe en Solar.
Ook op het sportieve vlak is er een uitgebreid aanbod van verenigingen die op diverse sportvelden en sportlocaties zijn vertegenwoordigd en uiteraard is er het uitgebreide Zwembad De Roerdomp. Naast diverse basisscholen is ook het middelbaar onderwijs en beroepsonderwijs sterk vertegenwoordigd in Roermond.
De bereikbaar van Roermond is prima door de 3 op-/ en afritten aan de A73 en zorgt ervoor dat andere steden als Venlo, Weert, Eindhoven, Maastricht, maar ook Düsseldorf snel bereikbaar zijn.
Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings.
Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06610
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 31,77 m²
Keukenoppervlakte 9,9 m²
Inhoud 407 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon