Damen O.G.

01_Gewantmakerstr31.jpg 02_Gewantmakerstr31.jpg 08_Gewantmakerstr31.jpg 04_Gewantmakerstr31.jpg 03_Gewantmakerstr31.jpg 05_Gewantmakerstr311.jpg 06_Gewantmakerstr31.jpg 07_Gewantmakerstr31.jpg 10_Gewantmakerstr31.jpg 09_Gewantmakerstr31.jpg 21_Gewantmakerstr31.jpg 11_Gewantmakerstr31.jpg 12_Gewantmakerstr31.jpg 13_Gewantmakerstr31.jpg 14_Gewantmakerstr31.jpg 15_Gewantmakerstr31.jpg 16_Gewantmakerstr31.jpg 17_Gewantmakerstr31.jpg 19_Gewantmakerstr31.jpg 22_Gewantmakerstr31.jpg 23_Gewantmakerstr31.jpg 24_Gewantmakerstr31.jpg IMG_1150.JPEG IMG-20210214-WA0006.jpg 26_Gewantmakerstr31.jpg 27_Gewantmakerstr31.jpg 28_Gewantmakerstr31.jpg

Te koop: Gewantmakerstraat 31, 6043 SZ Roermond

€ 199.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Leuke, frisse tussenwoning met carport, berging en mooi aangelegde tuin gelegen te Roermond aan de Gewantmakerstraat 31. Deze woning is goed onderhouden en heeft een lichte, praktische indeling. Het is gelegen in een verkeersluwe, kindvriendelijke woonstraat in de wijk Hoogvonderen.

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met laminaatvloer, meterkast en deels betegelde toiletruimte met pvc-vloe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1980
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07551
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Roermond H 2108 Roermond H 2108
Perceeloppervlakte 140 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Leuke, frisse tussenwoning met carport, berging en mooi aangelegde tuin gelegen te Roermond aan de Gewantmakerstraat 31. Deze woning is goed onderhouden en heeft een lichte, praktische indeling. Het is gelegen in een verkeersluwe, kindvriendelijke woonstraat in de wijk Hoogvonderen.

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met laminaatvloer, meterkast en deels betegelde toiletruimte met pvc-vloer, toilet en fonteintje. Speelse, lichte woonkamer (ca. 28 m2) met nieuw gelegde mooie laminaatvloer, muurkast en een fijne ruimteverdeling: er is een ruime zithoek en er is tevens ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken (ca. 8 m2) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een hoekinstallatie inclusief de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De oppervlakte van keuken en woonkamer bedraagt ca. 36 m². De keuken biedt toegang tot de praktische berging (ca. 5 m2) met aansluitpunten voor wasapparatuur. Aan de voorzijde is ook een ruime carport (ca. 15 m2) gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met praktische muurkast en toegang tot 3 slaapkamers, geheel met eenzelfde mooie en nieuw geplaatste laminaatvloeren, respectievelijk ca. 14 m2, 9 m2 en 4 m2. De slaapkamer van ca. 9 m2 aan de voorzijde is voorzien van een groot Velux-dakraam met verduisteringsgordijn. De badkamer (ca. 6 m2) is grotendeels betegeld en voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap, mogelijkheid voor vaste trap. Deze verdieping is ruim en hier kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Het is nu in gebruik als bergzolder, waar de combi c.v.-installatie (Remeha, eigendom 2004) is geplaatst.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt met name de middag- en avondzon. De tuin is in 2018 geheel opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote overkapping (2017) met spotjes, terrastegels, kunstgras en is geheel omsloten en heeft nauwelijks inkijk van achtergelegen woonhuizen.

Omgeving:
Dit huis is gelegen in een verkeersluwe woonstraat met voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk Hoogvonderen. Dit is een kindvriendelijke, rustige woonwijk met eigen voorzieningen waaronder een basisschool en diverse speeltuintjes en speelveldjes. Uitgebreide sportvoorzieningen, zoals zwembad en sporthal zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De wijk ligt gunstig ten opzichte van enerzijds de sfeervolle Roermondse binnenstad en anderzijds het Retailpark (met AH XL, Blokker, Xenos, Mediamarkt enz.), Huis en Tuin Boulevard (met Lidl, Aldi, Gamma, Praxis enz.) en diverse uitvalswegen waaronder de A73. Met zo'n 1000 gezinnen is het een dynamische wijk. De typische hovenstructuur staat garant voor een groene, speelse en verrassende omgeving.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, leuke woning, ideaal voor starters!
- Begane grond dubbele beglazing;
- In 2016 meterkast geheel vernieuwd;
- In 2016 grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch;
- In 2016 nieuwe mechanische afzuiging gerealiseerd;
- Begane grond en eerste verdieping met in 2016 nieuw gelegde laminaatvloeren;
- Vanaf 2017 tuin geheel opnieuw aangelegd;
- Licht, speels en praktische indeling met veel bergruimte;
- Leuke, fijne woonomgeving.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon