Damen O.G.

Fijne hoekwoning met aanbouw, gelegen aan een royaal groen-/speelveldje. Het is een verkeersluwe, kindvriendelijke locatie op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond, maar natuurlijk ook op loopafstand van de buurtvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool enz.

Indeling

Souterrain
Handige provisiekelder 3.99 x 1.80.

Begane grond
Hal voorzien van tegelvloer met meterkast en toiletruimte met zwevend toilet. De lichte woonkamer 6.71 x 3.50 heeft een laminaatvloer en biedt fijn uitzicht op de het speelveldje aan de voorzijde van het huis. De open keuken 2.60 x 1.80 heeft een hoekkeuken en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In 2015 is de aanbouw gerealiseerd, deze is bereikbaar vanuit de keuken. Deze aanbouw is in gebruik als een ruime tuinkamer 3.50 x 5.41 en is voorzien van tegelvloer en biedt mooi tuincontact door grote schuifpui. Hier zijn ook de aansluitpunten voor wasapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 3.71 x 3.65 met muurkast, 2.40 x 3.65 met muurkast en 2.60 x 1.80, geheel voorzien van laminaatvloeren en vloerbedekking. De badkamer 1.37 x 1.80 is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Deze bergzolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de combiketel geplaatst (Remeha 2018 huur).

Tuin
De tuin is gelegen op het noorden en is geheel omsloten. Middels een poortje aan de zijkant is er toegang vanuit de tuin naar de oprit.

Bijzonderheden:
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van hardhouten kozijnen.
- Geheel isolerende beglazing.
- Fijne starterswoning.
- Verkeersluwe, kindvriendelijke locatie.

Het Gelderseplein is gelegen in het hart van de Roermondse wijk 't Veld. In deze wijk zijn veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkt, bakker, basisschool, ziekenhuis. Op de fiets ben je in binnen 5 minuten bij het Intercity NS-station en de binnenstad van Roermond.
De Roermondse binnenstad betekent de hele dag bedrijvigheid en gezelligheid om je heen. Op de historische pleinen en in de gezellige winkelstraten is altijd iets te zien of te beleven! Even snel naar de bakker, de slager, de supermarkt of nieuwe kleding kopen en genieten van een kop koffie of lunch op één van de vele terrassen. En ’s avonds alle restaurants en cafés binnen handbereik. Laat de auto maar thuis, je loopt er als inwoner van de binnenstad gewoon naar toe.
Als extraatje betekent wonen in Roermond ook dat je zeer goed bereikbaar bent. Door de ligging van het NS-station in het centrum van Roermond en de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn grotere steden zoals Maastricht (30 minuten), Eindhoven (30 min.), Düsseldorf (40 min.) en Nijmegen (50 min.) goed bereikbaar. De NS-intercity verbindt Roermond direct met steden zoals Utrecht (1 uur en 20 min.), Amsterdam (1 uur en 50 min.) en Rotterdam (1 uur en 40 min.). En het parkeren van mijn auto dan? Parkeren in de binnenstad is geen groot probleem. Als bewoner van de binnenstad vraag je een parkeervergunning aan of parkeer je in één van de openbare parkeergarages die in de stad liggen.
’s Avonds en in het weekend biedt Roermond haar inwoners en bezoekers ook op cultureel gebied veel diversiteit. Theaterhotel De Oranjerie biedt al vele jaren een stevig aanbod van nationaal cabaret, musicals, theater en concerten. Iedereen van naam heeft hier al op de planken gestaan. Daarnaast biedt de ECI Cultuurfabriek ook een uitgebreide cultuurprogramma variërend van pop tot film en van dans tot expo. Genoeg te beleven dus! Maar mocht dit nog niet genoeg zijn, dan kun je ook nog terecht bij de vele openluchtevenementen zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, Sjtasiefestasie en Solar.

Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings. Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.