Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Florasingel 64, 6043 WE Roermond

€ 285.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 258 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Grotendeels gemoderniseerde en goed onderhouden twee-onder-een-kap woonhuis met ruime garage met vliering en fijne tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Hoogvonderen aan de rand van Roermond met veel voorzieningen in de directe omgeving. De woning wordt gekenmerkt door de lichte en moderne indeling en de aangename tuin met veel privacy. Er zijn drie ruime sl... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1989
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 258 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 438 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Roermond H 1463 Roermond H 1463
Perceeloppervlakte 258 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Grotendeels gemoderniseerde en goed onderhouden twee-onder-een-kap woonhuis met ruime garage met vliering en fijne tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Hoogvonderen aan de rand van Roermond met veel voorzieningen in de directe omgeving. De woning wordt gekenmerkt door de lichte en moderne indeling en de aangename tuin met veel privacy. Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of hobbykamer op de tweede verdieping.

Indeling

Begane grond
Aangelegde voortuin met oprit. Hal/entree voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang en toilet. Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. L-vormige woonkamer (van ca. 31 m2) met sfeervolle brede gashaard (2015) en mooie tegelvloer met vloerverwarming (2009). De open keuken heeft deels vernieuwde apparatuur en een leuke opstelling met een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. De rechte opstelling tegen de wand heeft een vaatwasser (2019), koelkast en combi-oven (2021).

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 7 m2, 14 m2 en 8 m2. De grote slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een moderne doorlopende en dorpelvrije laminaatvloer. De grotendeels betegelde badkamer is eigentijds afgewerkt met een inloopdouche, zwevend closet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap toegankelijke grote zolderruimte (ca. 24 m2). Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een veluxraam. Door de ruimte is de zolder zeer geschikt voor het realiseren van een extra slaap- of hobbykamer. Tevens is hier de opstelling van de combi cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2006) aanwezig, alsook de aansluitpunten voor het witgoed en installatie mechanische ventilatiesysteem.

Tuin
Fijn aangelegde achtertuin op het oosten georiënteerd. De tuin is geheel omsloten en voorzien van twee terrassen, een terras voorzien van een natuurstenen vloer met ruime terrasoverkapping (ca. 13 m2) en een terras voorzien van een houten vlonder en pergola overkapping met schaduwdoek. De garage (ca. 18 m2) is voorzien van een kantelpoort met loopdeur en zowel vanuit de tuin alsook vanuit de oprit bereikbaar. Extra bijzonder aan de garage is de hoogte waardoor er nog een ruime vliering aanwezig is voor extra opbergruimte.

Algemeen
De Florasingel is gelegen in de woonwijk Hoogvonderen. Deze wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke en speelse karakter. De straten zijn verkeersluw en er zijn veel groenvoorzieningen en speelveldjes. In de wijk is een basisschool en een Action gelegen. Aan de rand van Hoogvonderen ligt het Retailpark en de Tuinboulevard, dit betekent maar liefst drie supermarkten in de directe omgeving. Ook andere voorzieningen zoals zwembad, sportvelden en scholen zijn nabij. Hoogvonderen is goed bereikbaar en ligt direct aan de op- en afrit van de A73.

Bijzonderheden:
- Grotendeels gemoderniseerde, instapklare (gezins)woning;
- Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing op begane grond;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2017;
- Volledig voorzien van rolluiken;
- Traprenovatie 2018;
- Op de begane grond wanden en plafonds gestuct 2015;
- Glazen deur geplaatst in 2015;
- Nieuw geplaatste apparatuur in de keuken in 2019 en 2021; Afzuigkap wordt ook nog vernieuwd;
- Fijne garage met vliering voor extra opbergruimte;
- Prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen van Roermond binnen handbereik.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon