Damen O.G.

26_DomineeHoogendijk33-2.jpg 02_DomineeHoogendijk33.jpg 09_DomineeHoogendijk33.jpg 03_DomineeHoogendijk33.jpg 04_DomineeHoogendijk33.jpg 05_DomineeHoogendijk33.jpg 07_DomineeHoogendijk33.jpg 06_DomineeHoogendijk33.jpg 08_DomineeHoogendijk33.jpg 19_DomineeHoogendijk33.jpg 13_DomineeHoogendijk33.jpg 14_DomineeHoogendijk33.jpg 15_DomineeHoogendijk33.jpg 16_DomineeHoogendijk33-1.jpg 10_DomineeHoogendijk33-1.jpg 11_DomineeHoogendijk33.jpg 12_DomineeHoogendijk33.jpg 18_DomineeHoogendijk33.jpg 21_DomineeHoogendijk33.jpg 22_DomineeHoogendijk33.jpg 23_DomineeHoogendijk33.jpg 24_DomineeHoogendijk33.jpg 25_DomineeHoogendijk33.jpg 01_DomineeHoogendijk33.jpg 27_DomineeHoogendijk33.jpg 29_DomineeHoogendijk33-1.jpg 28_DomineeHoogendijk33.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dominee Hoogendijkstraat 33, 6043 AS Roermond

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 303 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Laat u verrassen door deze ruime halfvrijstaande woning met kelder, 3 slaapkamers, vaste trap naar zolder en fijne achtertuin met oprit en garage. Het perceel is gelegen op een hoek, waardoor er veel ruimte rondom de woning aanwezig is en u geniet van veel privacy. De woning is geschikt voor forenzen: de oprit naar de A73 ligt op 2 kilometer en het is nog geen km lopen of fietsen naar het stati... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1956
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07369
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 303 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Woonkameroppervlakte 22 m²
Keukenoppervlakte 21 m²
Inhoud 505 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HRC22H
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Roermond B 5078 Roermond B 5078
Perceeloppervlakte 303 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Laat u verrassen door deze ruime halfvrijstaande woning met kelder, 3 slaapkamers, vaste trap naar zolder en fijne achtertuin met oprit en garage. Het perceel is gelegen op een hoek, waardoor er veel ruimte rondom de woning aanwezig is en u geniet van veel privacy. De woning is geschikt voor forenzen: de oprit naar de A73 ligt op 2 kilometer en het is nog geen km lopen of fietsen naar het station. De woning is op loopafstand van het stadscentrum van Roermond en buurtvoorzieningen zoals supermarkten, bakkers, horecagelegenheden, ziekenhuis en een basisschool.

Indeling

Souterrain
Handige provisiekelder, bestaande uit twee geschakelde ruimtes (ca. 13 m2 en 7 m2).

Begane grond
Entree voorzien van tegelvloer met meterkast en toegang tot hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 22 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer biedt fijn ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde, mede omdat er afstand is tot de bebouwing aan de overzijde.
Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken (ca. 21 m2) gelegen. Hier is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor er fijn tuincontact ontstaat. De keuken bestaat uit een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook toegang tot de kelder.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, respectievelijk ca. 12 m2, 11 m2 en 9 m2, geheel voorzien van laminaatvloeren en vinylvloer. Vanuit de grote slaapkamer is er een opening gemaakt naar de naastgelegen slaapkamer. Met een kleine inspanning is hier eenvoudig een walk-in closet van te maken, of weer naar de originele staat aan te passen. De royale badkamer (ca. 10 m2) is grotendeels betegeld en voorzien van een (whirlpool) ligbad, douchecabine, designradiator, zwevend toilet en dubbele wastafel.
Vanuit de overloop is er tevens toegang tot een praktische berging met aansluitpunten voor het witgoed en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Bergzolder (ca. 13 m2) bereikbaar middels een vaste trap. Tevens opstelling cv-ketel (Nefit, 1999, eigendom).

Tuin
De woning is aan verschillende zijden omsloten door een tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is geheel omheind. De tuin ontvangt 's zomers tot laat in de avond zon, en is het 's avonds aangenaam verpozen bij de vijver. Middels een poort aan de zijkant is er een toegang vanuit de weg naar de oprit en garage.

Garage
De vrijstaande garage (ca. 19 m2) is voorzien van een kantelpoort, elektra en stromend water.

Bijzonderheden:
- Ruime halfvrijstaande eengezinswoning met veel mogelijkheden;
- Voorzien van een oprit op eigen afgesloten terrein met garage;
- Op steenworp afstand van de binnenstad van Roermond met al haar voorzieningen;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Omgeving:
De Dominee Hoogendijkstraat is gelegen aan de rand van de Roermondse wijk 't Veld. In deze wijk zijn veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, horecagelegenheden, bakkers, een basisschool en ziekenhuis. Op de fiets ben je in binnen 5 minuten bij het Intercity NS-station en de binnenstad van Roermond. De Roermondse binnenstad betekent de hele dag bedrijvigheid en gezelligheid om je heen. Op de historische pleinen en in de gezellige winkelstraten is altijd iets te zien of te beleven. Als je van shoppen houdt, zul je zeker blij zijn met Designer Outlet Roermond en het Retail Center. Even snel naar de bakker, de slager, de supermarkt of nieuwe kleding kopen en genieten van een kop koffie of lunch op één van de vele terrassen. En ’s avonds: alle restaurants en cafés op loopafstand. Mocht je toch de auto willen nemen? Er zijn verschillende parkeermogelijkheden in de binnenstad.

Wonen in Roermond betekent ook dat je zeer goed bereikbaar bent. Door de ligging van het NS-station in het centrum van Roermond en de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn grotere steden zoals Maastricht (30 minuten), Eindhoven (30 min.), Düsseldorf (40 min.) en Nijmegen (50 min.) goed bereikbaar. De NS-intercity verbindt Roermond direct met steden zoals Utrecht (1 uur en 20 min.), Amsterdam (1 uur en 50 min.) en Rotterdam (1 uur en 40 min.). ’s Avonds en in het weekend biedt Roermond haar inwoners en bezoekers ook op cultureel gebied veel diversiteit. Theaterhotel De Oranjerie biedt al vele jaren een stevig aanbod van nationaal cabaret, musicals, theater en concerten. Iedereen van naam heeft hier al op de planken gestaan. Daarnaast biedt de ECI Cultuurfabriek ook een uitgebreide cultuurprogramma variërend van pop tot film en van dans tot expo. Genoeg te beleven dus! Maar mocht dit nog niet genoeg zijn, dan kun je ook nog terecht bij de vele openluchtevenementen zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, Sjtasiefestasie, Solar en, voor de liefhebbers, natuurlijk Carnaval.

Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings. Hou je meer van wandelen in bosrijke omgevingen? Meer dan genoeg mogelijkheden in de buurt. op sportief gebied is er een uitgebreid aanbod van verengingen, sportvelden, sportlocaties en uiteraard het zwembad De Roerdomp. Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon