Damen O.G.

Te koop: Dokter Landmanstraat 14, 6045 KZ Roermond

€ 705.000,- v.o.n.
Onderdeel van nieuwbouwproject 't Parcje XL

Omschrijving

Aan de rand van de nieuwbouwwijk 't Parcje, aan de Dokter Landmanstraat 14, wordt op kavel X1 een bijzonder vrijstaand woonhuis gerealiseerd.
Bijzonder omdat het huis gelegen is op een zeer mooi, royale kavel van maar liefst 1.129 m². Aan de voorzijde biedt dit veel parkeergelegenheid door de brede oprit. Aan de achterzijde grenzend aan een groene houtwal, onderdeel van de ecologische hoofdstructuur, waardoor men veel vrijheid ervaart. De zij- en achtererfafscheiding bestaat geheel uit een prachtige schanskorvenwal waardoor men veel vrijheid ervaart.
Bijzonder ook omdat dit huis veel ruimte biedt, een woonoppervlakte van liefst 180 m² en een inhoud van 867 m³.
Ook bijzonder omdat er een extra brede (6.60 m) en extra diepe (6.90 m) geïsoleerde garage is waar twee auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden.

De voortuin is zeer bijzonder, deze biedt mogelijkheden voor een extra bijgebouw. Denk aan een kantoor/praktijk aan huis, yogaruimte, werkkamer, muziekruimte, atelier, B&B, kangoeroewoning of gastenverblijf.

Deze woning is nog in aanbouw, maar zoals op de foto te zien, schiet het op. De verwachte opleverdatum zal circa juni-juli zijn. Dus de voordelen van een nieuw gebouwd huis, zonder lange wachttijd! En het wordt nu alleen maar mooier!

Nergens in de hedendaagse nieuwbouw vindt u een zo hoge isolatiewaarde hetgeen direct vertaald kan worden in de laagste woonlasten ooit gerealiseerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toiletruimte (geheel betegeld met zwevend toilet en fonteintje) en meterkast. Royale woonkamer met halfopen keuken met een totale oppervlakte van 63 m². Er is een stelpost voor de keuken opgenomen, zodat u zelf uw eigen keuzes kunt laten uitvoeren.
Deze woning beschikt over een betegelde bijkeuken van 7 m², met vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de betegelde, volledig geïsoleerde bijkeuken bereikt u inpandig de royale een geïsoleerde garage van 46 m², voorzien van vloerverwarming, stucwerk en een brede elektrische sectionaalpoort met loopdeur. Hier kunt u makkelijk 2 auto's naast elkaar parkeren. Ook de garage en de bijkeuken worden voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De masterbedroom heeft een inloopgarderobe met directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is geheel betegelden en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Hier is een berging, waar de technische installaties worden geplaatst. Zeer royale vierde slaapkamer van 30 m2 met grote dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer kan vanwege de enorme afmetingen, vloerverwarming en grote dakkapel voor allerlei denkbare functies gebruikt worden.

De tuin
De tuin wordt parasolgereed opgeleverd, dit betekent dat deze al gereed is bij de oplevering van het woonhuis. Aan de voorzijde is een extra brede oprit aangelegd. De voortuin is afgewerkt met een vlaggenmast met wimpel, gras, drie fruitbomen en een beukenhaag. Een extra breed tuinpad leidt naar de achtertuin. De achtertuin is afgerasterd met een gaashekwerk tussen de buren links en verder is deze omsloten middels de schanskorven. De achtertuin beschikt over een groot terras met een vrijstaande terrasoverkapping. De achtertuin wordt ook aangelegd met gras en een notenboom. Een beregeningsinstallatie met druppelleiding voor de beukenhaag maakt het compleet.

Kenmerken van deze woning op kavel X1:

* Kavel met een oppervlakte van 1.129 m²;
* Volledig energie neutraal "nul energie";
* Woonoppervlak van 180 m²;
* Grote garage geschikt voor 2 auto's en brede oprit met voldoende parkeergelegenheid;
* Voorzien van 36 zonnecollectoren, 24 op het dak van het woonhuis en 12 op het dak van de garage;
* De woning wordt standaard parasolgereed opgeleverd met extra brede inrit, breed tuinpad rondom het huis, grote terrassen, hagen, tuinafrasteringen, fruitbomen, notenboom en Parcje-brievenbus;
* Met terrasoverkapping;
* De woning wordt kookklaar met volledige apparatuur opgeleverd;
* Door de lage rentelasten en nul-op-de-meter koopt u voor de laagste woonlasten ooit gerealiseerd;
* Gratis verhuisservice (binnen Limburg)

Omdat de bouw vordert is het zeker de moeite waard om ter plaatse te gaan kijken om een indruk te krijgen van het gerealiseerde deel van de wijk en om te zien waar en hoe de nieuwe woningen gebouwd worden. We plannen graag met u een persoonlijk gesprek in, bij ons op kantoor of bij u thuis. Een rondleiding op de bouwlocatie is ook mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04585
Vraagprijs € 705.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 867 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon