Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Eerensstraat 25, 6045 HA Roermond

€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Het is prima wonen in deze hoekwoning aan de rand van Roermond (in de wijk Kitskensberg) aan De Eerensstraat 25. Dit is op fietsafstand van diverse scholen en winkelvoorzieningen en op loopafstand van de basisschool. Deze hoekwoning heeft een grote garage, fijne tuin en een vaste trap naar de zolder. Het huis beschikt over een luxe keuken en is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++beglazing.

Indeling:

Souterrain:
Handige provisiekelder 4.28 x 2.00 met tegelvloer.

Begane grond:
Hal met meterkast en deels betegelde toiletruimte. De gesloten keuken is voorzien van een luxe, moderne keuken (2015) met de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De hal en keuken zijn voorzien van een moderne tegelvloer. De zonnige woonkamer 8.00 x 3.74 is voorzien van een laminaatvloer (2019) en de schuifpui biedt veel tuincontact.
De ruime garage is fijn breed en opgesplitst in twee delen, 6.45 x 4.49/3.88 en 3.88 x 2.62 voorzien van een tegelvloer en een elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 3.73 x 3.36 met muurkast, 3.73 x 3.32 met muurkast en 3.59 x 2.18, geheel voorzien van laminaatvloeren. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap, hier is de combi c.v. geinstalleerd (Nefit Topline 2009). Hier is nu een hobbykamer/werkkamer ingericht 3.74 x 3.03.

De tuin:
De tuin is gelegen op het westen en is ongeveer 12 meter diep en 8,5 meter breed. De tuin is geheel omsloten, heeft ook een zij-ingang, en is voorzien van twee terrassen.

Bijzonderheden:
* Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing 2015.
* Geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).
* Grotendeels voorzien van laminaatvloeren.
* Regenwaterafvoeren en dakgoten zijn vernieuwd in 2014/2015.
* Veel leefruimte én veel bergruimte.
* Prima wonen!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05865
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 29,6 m²
Keukenoppervlakte 9,45 m²
Inhoud 527 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon