Damen O.G.

01_AdmHelfrichstr32.jpg 05_AdmHelfrichstr32.jpg 10_AdmHelfrichstr32.jpg 04_AdmHelfrichstr32.jpg 26_AdmHelfrichstr32.jpg 11_AdmHelfrichstr32.jpg 09_AdmHelfrichstr32.jpg 12_AdmHelfrichstr32.jpg 10_AdmHelfrichstr32.jpg 08_AdmHelfrichstr32.jpg 06_AdmHelfrichstr32.jpg 05_AdmHelfrichstr32.jpg 27_AdmHelfrichstr32.jpg 16_AdmHelfrichstr32.jpg 17_AdmHelfrichstr32.jpg 20_AdmHelfrichstr32.jpg 21_AdmHelfrichstr32.jpg 22_AdmHelfrichstr32.jpg 18_AdmHelfrichstr32.jpg 23_AdmHelfrichstr32.jpg 24_AdmHelfrichstr32.jpg 25_AdmHelfrichstr32.jpg 28_AdmHelfrichstr32.jpg 29_AdmHelfrichstr32.jpg 31_AdmHelfrichstr32.jpg 32_AdmHelfrichstr32.jpg 02_AdmHelfrichstr32.jpg 35_AdmHelfrichstr32.jpg
Onder bod

Onder bod: Admiraal Helfrichstraat 32, 6045 HW Roermond

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime tussenwoning (woonoppervlakte van maar liefst 138 m2) met carport, berging en tuin gelegen te Roermond aan de Admiraal Helfrichstraat 32. Deze woning is zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren zijn er veel duurzame vernieuwing uitgevoerd, o.a. de badkamer, de keuken, de vloeren en wanden, geheel kunststof kozijnen en HR++ beglazing en tot slot zijn er maar liefst 12 zonn... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1977
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06710
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Roermond E 5489 Roermond E 5489
Perceeloppervlakte 168 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Verrassend ruime tussenwoning (woonoppervlakte van maar liefst 138 m2) met carport, berging en tuin gelegen te Roermond aan de Admiraal Helfrichstraat 32. Deze woning is zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren zijn er veel duurzame vernieuwing uitgevoerd, o.a. de badkamer, de keuken, de vloeren en wanden, geheel kunststof kozijnen en HR++ beglazing en tot slot zijn er maar liefst 12 zonnepanelen aangebracht. Het huis heeft een ruime, lichte en ook praktische indeling. Het is gelegen aan de rand van Roermond (in de wijk Kitskensberg). Het is een kindvriendelijke lokatie, op fietsafstand van diverse scholen en winkelvoorzieningen en op loopafstand van de basisschool en speeltuintjes. Kortom: een instapklaar woonhuis met lage woonlasten!

Begane grond:
Carport en overdekte entree. Hal met laminaatvloer, meterkast en toegang tot berging aan de voorzijde van het huis, deze is ca 9 m2. groot. Geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Aan de voorkant van het huis is de fijne, lichte leefkeuken gelegen. Deze is voorzien van een moderne hoekinstallatie (2015) met veel bergruimte en inclusief de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er een maatwerk kast gemaakt, waardoor er bijzonder veel bergruimte is.
Aan de achterzijde is de lichte woonkamer gelegen. Door de loopdeur naar de terrasoverkapping en raampartijen over de gehele breedte is er volop tuincontact.
De oppervlakte van keuken en woonkamer bedraagt ruim 50 m². De gehele benedenverdieping is voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, geheel met vinylvloeren, respectievelijk ca. 21 m2, 12 m2 en 8 m2. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gelegen, welke is voorzien van een ruime kastenwand. Voorheen waren dit twee aparte slaapkamers, dit is ook weer eenvoudig aan te passen. Deze slaapkamer geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel, mede door de ruime opzet en de hoogte van het plafond.
De moderne, geheel betegelde badkamer is vernieuwd in 2013 en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Deze ruime, multifunctionele kamer (ca. 22 m2) is, mede dankzij de hoogte en lichtinval, gemakkelijk in te richten als extra slaapkamer/ hobbykamer/studeerkamer etc.
Tevens zijn hier de aansluitpunten voor witgoed en opstelling combi c.v.-installatie (eigendom, 2012, Nefit Proline).

De tuin:
De mooi aangelegde, privacybiedende en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Door de talud zijn er geen achterburen. De tuin is geheel omsloten en is voorzien van een ruime terrasoverkapping (2018) met screens (2019). Verder is de tuin ingericht met terras (2016), gazon en verschillende beplantingen.

Bijzonderheden:
* Zeer goed onderhouden en afgewerkte woning;
* Voorzien van 12 stuks zonnepanelen (2016);
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2017) met HR++ beglazing;
* Grotendeels voorzien van rolluiken (2017);
* Licht, speels en praktische indeling met veel woonruimte;
* Mooi aangelegde, privacybiedende achtertuin op het zuiden;
* Leuke, fijne woonomgeving. Diverse speeltuintjes op loopafstand.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon