Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Julianalaan 36, 6061 AV Posterholt

€ 189.000,- k.k.

Beschrijving

Gedeeltelijk gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op riant perceel (ca. 389 m2) voorzien van kelder, bijkeuken, berging en drie slaapkamers, centraal gelegen in een rustige woonomgeving in Posterholt.

Souterrain
Praktische voorraadkelder (ca. 8 m2).

Begane grond
Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit.
Entree/hal voorzien van een laminaatvloer met meterkast, trapopgang en toilet. Geheel betegelde moderne gastentoilet (2016) met zwevend closet.
Gesloten keuken (ca. 9 m²) voorzien van een laminaatvloer met eenvoudige keukenopstelling voorzien van o.a. spoelbak, los gasfornuis met oven, afzuiging, praktische muurkast en opbergkastjes. Tevens vanuit de keuken toegang tot de kelder.
Lichte doorzonwoonkamer (ca. 25 m²) voorzien van een laminaatvloer.
Bijkeuken (ca. 12 m2) voorzien van keukenopstelling met koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkasten en tevens aansluiting van het witgoed.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. 3 Ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 13 m2, 10 m2 en 9 m2) allen voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde vernieuwde (2016) badkamer (ca. 6 m2) voorzien van een douche, zwevend closet, vaste wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vlizotrap. Ruime bergzolder met opstelling c.v.-ketel (eigendom, 2018)

Tuin:
De woning is voorzien van een diepe achtertuin (ca. 30 meter diep), hierdoor altijd een plek in of uit de zon. De achtertuin is noordoostelijk georiënteerd en grotendeels voorzien van gazon en is achterom bereikbaar. Vrijstaande stenen berging (ca. 13 m2) voorzien van kunststoffen deuren en raamkozijnen.

Omgeving
Deze twee-onder-een-kapwoning woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt, met de nabijgelegen natuur in de achtertuin. Posterholt is zo'n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg.

Algemeen:
- Gedeeltelijk gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor starters en gezinnen;
- Vanaf 2015 gedeeltelijk gemoderniseerd met o.a. nieuwe waterleidingen, nieuwe elektra (meterkast), gedeeltelijk nieuwe plafonds met spotjes, cv-ketel, badkamer en gastentoilet;
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. glas-in-lood ramen) en voorzien van spouwmuurisolatie;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Voldoende opbergmogelijkheden door middel van kelder, bijkeuken, zolder en berging;
- Ruime achtertuin van ca. 30 meter diep;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06716
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 389 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Woonkameroppervlakte 25 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon