Damen O.G.

01_Heinsbergerweg1A.jpg 14_Heinsbergerweg1A.jpg 16_Heinsbergerweg1A.jpg 17_Heinsbergerweg1A.jpg 07_Heinsbergerweg1A.jpg 08_Heinsbergerweg1A.jpg 06_Heinsbergerweg1A.jpg 05_Heinsbergerweg1A.jpg 09_Heinsbergerweg1A.jpg 13_Heinsbergerweg1A.jpg 02_Heinsbergerweg1A.jpg 04_Heinsbergerweg1A.jpg 18_Heinsbergerweg1A.jpg 22_Heinsbergerweg1A.jpg 23_Heinsbergerweg1A.jpg 19_Heinsbergerweg1A.jpg 24_Heinsbergerweg1A.jpg 26_Heinsbergerweg1A.jpg 28_Heinsbergerweg1A.jpg 29_Heinsbergerweg1A.jpg 30_Heinsbergerweg1A.jpg 31_Heinsbergerweg1A.jpg 32_Heinsbergerweg1A.jpg 33_Heinsbergerweg1A.jpg 34_Heinsbergerweg1A.jpg 35_Heinsbergerweg1A.jpg 36_Heinsbergerweg1A.jpg

Te koop: Heinsbergerweg 1A, 6061 AG Posterholt

€ 229.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 366 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Centraal, nabij de dorpskern van Posterholt gelegen riante vrijstaande woning met veel mogelijkheden. In het verleden is het woonhuis gecombineerd met een antiekwinkel aan de voorzijde, maar binnen het vigerende bestemmingsplan is het eveneens mogelijk om er één groot woonhuis van te maken. Met een totaal woonoppervlakte van ca. 175 m2, een inhoud van ca. 770 m3 en een perceelsoppervlakte van 3... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1962
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08237
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 366 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Woonkameroppervlakte 73 m²
Keukenoppervlakte 21 m²
Inhoud 770 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Posterholt D 3657 Posterholt D 3657
Perceeloppervlakte 276 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Posterholt D 3659 Posterholt D 3659
Perceeloppervlakte 90 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Centraal, nabij de dorpskern van Posterholt gelegen riante vrijstaande woning met veel mogelijkheden. In het verleden is het woonhuis gecombineerd met een antiekwinkel aan de voorzijde, maar binnen het vigerende bestemmingsplan is het eveneens mogelijk om er één groot woonhuis van te maken. Met een totaal woonoppervlakte van ca. 175 m2, een inhoud van ca. 770 m3 en een perceelsoppervlakte van 366 m2, ademt het huis ruimte en mogelijkheden.

Bestemmingsplan
De woning is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming "Detailhandel" waarbij duidelijk staat beschreven dat bij deze bestemming detailhandel én wonen is toegestaan. Hierdoor is het mogelijk om het pand geheel als woonhuis te gebruiken, maar is het ook mogelijk om enige vorm van detailhandel hiermee te combineren. De voormalige winkelruimte bedraagt ca. 40 m2.

Indeling

Kelder
Vanuit de keuken is de praktische ruime kelder (ca. 23 m2) toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad en heeft een stahoogte van ca. 1.90 meter.

Begane grond
Aan de voorzijde is de voormalige winkelruimte gelegen (ca. 40 m2), welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit deze ruimte is er aan de achterzijde toegang tot de tuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Leefkeuken (ca. 21 m2) welke is voorzien van een houten vloer en een keuken in een eenvoudige opstelling met spoelbak, los gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Achter de keuken is een kantoor/studeerkamer/slaapkamer gelegen (ca. 11 m2) . Deze kamer kan voor verschillende doeleinden ingericht worden, maar kan bijvoorbeeld ook bij de keuken betrokken worden. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot de tuin. Betegelde badkamer welke is voorzien van een douche en vaste wastafel. Separaat toiletruimte. Riante bijkeuken (ca. 15 m2) met aansluitpunten voor het witgoed, vaste wastafel en opstelling cv-ketel (eigendom, 2003).
Woonkamer (ca. 33 m2) voorzien van vloerbedekking met een schuifpui naar de tuin. Hierdoor is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een grote berging (ca. 24 m2)

Eerste verdieping
Vanuit de overloop tot twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn beiden 15 m2 en voorzien van een vloerbedekking en een vaste wastafel. Een van de twee slaapkamers is voorzien van een airco. Geheel betegelde badkamer (ca. 6 m2) voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Tevens is er vanuit de overloop toegang tot een berging. Hier is de vlizotrap gesitueerd.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van drie kleine dakraampjes en biedt mogelijkheden voor opslag.

Tuin
De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning en een stukje achter de woning. Aan de zijkant is de tuin gesitueerd op het Zuiden en voorzien van een terras met zonnescherm. Aan de achterzijde is de tuin gesitueerd op het Oosten en voorzien van een berging en een houten overkapping. Rechts naast de woning is een dubbele poort aanwezig om achterom te komen. Dit voorste stukje grond is gedeeld met de buren aan de rechterkant. Via dit stukje kunnen beiden achterom komen. Conform kadaster wordt hier een schutting geplaatst.

Omgeving
De woning heeft een goed bereikbare ligging aan de rand van het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten).

Algemeen
- Riante vrijstaande woning met veel mogelijkheden;
- Nabij de dorpskern van Posterholt met alle voorzieningen;
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en deels voorzien van rolluiken;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon