Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heerbaan 93, 6061 EC Posterholt

€ 250.000,- k.k.

Beschrijving

Op centrale locatie in Posterholt gelegen keurig goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage, ruime overkapping en tuin.

Souterrain:
Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (ca. 9 m2) met aansluitpunten ten behoeve van wasautomaat/droger.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin, ruime oprit met poort.
Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast, toegang tot kelder en trapopgang. Deels betegelde gastentoilet. Lichte L-vormige woonkamer (ca. 30 m2) voorzien van een laminaatvloer. Gesloten ruime keuken (ca. 13 m2) in hoekopstelling met complete keukeninrichting voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en diverse kastruimte. De keuken is voorzien van eenzelfde doorlopende laminaatvloer Tevens opstelling combi cv-ketel.
Vanuit de keuken toegang tot de ruime terrasoverkapping in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot 2 riante slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is voorzien van een laminaatvloer. Door de grootte van de slaapkamer is het mogelijk om hier een extra 3e slaapkamer van te maken.
De tweede slaapkamer (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer (ca. 7 m2) voorzien van douche, hoekbad, zwevend closet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Ruime bergzolder

Tuin:
Fijn aangelegde, privacy biedende achtertuin, op het zuiden gesitueerd. De tuin is grotendeels beklinkerd en geheel omsloten. Er zijn twee terrassen aangelegd waarvan een met terrasoverkapping. Middels een poort is de tuin achterom bereikbaar. Tevens is er een praktisch houten tuinhuis gelegen.
De garage is vrijstaand (ca. 22 m2) en voorzien van een smeerput en middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Charmante vrijstaande woning met centrale ligging;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Geheel voorzien van hard houten kozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood ramen);
- Door de aanwezigheid van een kelder, tuinhuis en twee bergzolders voldoende opbergmogelijkheden;
- Privacy biedende achtertuin zonder achterburen!
- de woning verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud!

Omgeving
De woning heeft een centrale ligging, nabij alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt, uitvalswegen en met de nabijgelegen natuur in de directe omgeving. Posterholt is zo'n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06772
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon