Damen O.G.

Onder bod: Boomstraat 7, 6061 AB Posterholt

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

Op landelijke locatie, aan de rand van Posterholt, met een vrij uitzicht aan de achterzijde, gelegen instapklare halfvrijstaande woning met riante vrijstaande garage op ruim perceel (ca. 495 m2).

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (ca. 9 m2) voorzien van tegelvloer met aansluitpunten voor het witgoed alsook opstelling combi cv-ketel (eigendom, 1999).

Begane grond
Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer met meterkast en trapopgang en toegang tot toilet, kelder en woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Riante en sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 36 m2) voorzien van een eiken parketvloer en schouwpartij met gashaard. Door de aanwezigheid van diverse raampartijen ontstaat er een lichte en prettige ruimte. De gesloten keuken (ca. 11 m2) is voorzien van een U-opstelling met complete keukeninrichting: onder andere uitgebreid fornuis (2018) met 5-pits inductiekookplaat, 2 ovens en grill, vaatwasser (2019), afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, diepvries en diverse kastruimte.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en badkamer. De twee grote slaapkamers (ca. 13 m2 en 12 m2) zijn voorzien van laminaatvloeren en inbouwkasten over de gehele diepte van de slaapkamers. De derde (slaap)kamer (ca. 9 m2) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het dakterras en de tweede verdieping. Vanuit de achterzijde van de woning is er prachtig wijds en vrij uitzicht naar de landerijen. Geheel betegelde badkamer (ca. 5 m2) voorzien van zwevend closet, douche en vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Middels vaste wenteltrap in de derde slaapkamer toegang tot de tweede verdieping. Vierde slaapkamer (ca. 9 m2) welke mooi is afgewerkt met laminaatvloer en spotjes. Door de aanwezigheid van een dakraam en riante dakkapel is het een volwaardige ruimte. Tevens aanwezigheid van optimale bergruimte in de schuinte van het dak.

Tuin
Aan de achterzijde gelegen terras waar vanuit de zijtuin te bereiken is. Deze is ruim opgezet en voorzien van gazon, terras en diverse beplantingen. Het grootste gedeelte van de tuin is zuidwestelijk georiënteerd.
Riante vrijstaande garage (ca. 43 m2) waarvan het ene gedeelte in gebruik is als garage voorzien van elektrische sectionaalpoort en smeerput. Het tweede gedeelte is voorzien van een hobbyruimte / bergruimte en bijkeuken uitgerust met een eenvoudige keukenblok en aansluitpunten voor het witgoed.
De voortuin is eveneens aangelegd en voorzien van een dubbele oprit, een royale toegangspoort en aparte loopdeur naar de tuin.

Omgeving:
De woning is landelijk gelegen aan de rand van Posterholt. Aan de achterzijde van de woning is er een vrij uitzicht. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen in Posterholt, o.a. supermarkt, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 min.), Roermond (ca. 20 min.), Heinsberg (D) (ca. 10 min.) en Sittard (ca. 20 min.).

Algemeen
- Zeer ruime kavel (495 m2) met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (rolluiken m.u.v. voordeur en badkamerraam);
- Voorzien van spouwisolatie en dakisolatie;
- Riante garage met verschillende mogelijkheden;
Kortom: Het betreft een volledig instapklaar, charmant woonhuis met ruime garage en riante tuin.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06658
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 495 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon