Damen O.G.

Te koop: Klompestraat 10, 6255 AE Noorbeek

€ 519.000,- k.k.

Beschrijving

Een vrijstaande woonboerderij staande op een perceel van 730 m² in het pittoreske kerkdorp Noorbeek. Deze woning behoort tot de oude dorpskern van Noorbeek en is met oog voor de aanwezige authentieke details recent gerenoveerd. De oude kerkmuren vormen zowel op de binnencour als in de achtertuin de erfafscheiding en geven het geheel een idyllische sfeer. De tuin aan de achterzijde is een groene oase met veel privacy.

Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang aan de riante woonkamer, leefkeuken en modern betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd, ca. 45m² groot en voorzien van een robuuste eikenhouten geborstelde parketvloer. Deze woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte voorzien van een houtkachel. Een hardglazen toegangsdeur vanuit de entree geeft een doorkijk naar de achtergelegen leefkeuken. Deze leefkeuken van ca. 21 m² is voorzien van een betegelde vloerafwerking met vloerverwarming en schuifpuien naar de achtertuin. De hoekopstelling keuken met een aparte kastenwand is in 2017 geplaatst. Deze luxe uitgevoerde keuken voorziet in onderkasten met een natuurstenen werkblad en de navolgende inbouwapparatuur, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker, combi oven-magnetron en koelkast.

Eerste verdieping
Middels een eikenhouten trappartij is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers, badkamer en technische ruimte. De slaapkamers zijn resp. ca. 16,14 en 15 m². De betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. In de technische ruimte is de cv-ketel geïnstalleerd (bouwjaar 2006, Nefit Ecomline, eigendom) en de witgoedaansluitingen voorzien.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als hobbyruimte en bergzolder voorzien van diverse schuifkast. De nokhoogte bedraagt aan de voorzijde 2.26 meter en achterzijde 2.72 meter.

Gastenverblijf- of kantoorruimte
Het gastenverblijf- of kantoorruimte is vanuit de binnencour, achtertuin en inpandig middels de berging toegankelijk. Deze ruimte is ca. 20m ² groot en voorzien van een laminaat vloerafwerking en keukenblok.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning vormt het woonhuis en de kerkmuur een binnencour, welke middels een smeedijzeren toegangspoort wordt afgesloten. Deze cour is voorzien van kasseien of zogenaamd 'kinderkopjes' en een border met groene aanplant. Middels deze binnencour is ook de separate garage toegankelijk (4,20 m x 1,68 m). Aan de straatzijde is een rolpoort gerealiseerd en vanuit de binnencour een loopdeur. Deze garage is geschikt voor het stallen van fietsen/motors (of één kleinere auto).
De achtertuin is voorzien van voldoende aanplant, gazon, kweekkast en een groene erfafscheiding. De kunststof schuifpuien in de keuken bieden toegang aan het overdekte terras en betegelde buitenterras. Het overdekte terras is voorzien van een lichtkoepel en biedt fraai uitzicht op de groene achtertuin.

Verdere bijzonderheden
- De begane grondvloer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De schuifpuien en kozijnen van de kantoorruimte zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- Het gastenverblijf/ kantoorruimte heeft een eigen ingang vanuit de binnencour en is daarom geschikt
voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06764
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1800
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 730 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 790 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon