Damen O.G.

0.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg

Te koop: Luipertstraat 25, 6237 NL Moorveld

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 487 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan de rand van het Bunderbos gelegen royale 2-onder-1-kap woning. Dit object is gelegen op een riant perceel aan de Luipertstraat 25 te Moorveld, op 10 minuten afstand van Maastricht. Het pand heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 110m² en beschikt onder meer over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, eetkamer, keuken, bijkeuken, provisiekelder, inpandige garage en een royale achtertuin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1961
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07812
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 487 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 409 m³
Oppervlakte externe bergruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Ulestraten E 139 Ulestraten E 139
Perceeloppervlakte 487 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan de rand van het Bunderbos gelegen royale 2-onder-1-kap woning. Dit object is gelegen op een riant perceel aan de Luipertstraat 25 te Moorveld, op 10 minuten afstand van Maastricht. Het pand heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 110m² en beschikt onder meer over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, eetkamer, keuken, bijkeuken, provisiekelder, inpandige garage en een royale achtertuin met een externe berging. De woning heeft een goede bereikbaarheid en belangrijke uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder (ca. 9m²) alwaar opstelling van de Cv-ketel (merk: Nefit HR+ Combi) is gerealiseerd.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje.
Vanuit de gang heeft men toegang tot de keuken. De keuken (ca. 14m²) beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkasten en voorzien van de navolgende apparatuur: spoelbak, elektrische kookplaat met 4-zones, afzuiginstallatie, vaatwasser en een koelkast. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval. Vanuit de achterzijde van de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een lichtkoepel en een raampartij met deur welke toegang biedt tot de achtertuin. Verder heeft men vanuit de de bijkeuken toegang tot de inpandige garage.

De gehele begane grond beschikt over een nette tegelvloer.

Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot vier slaapkamers en badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 10,5m², 9m², 8m², 6m²) zijn voorzien van een laminaatvloer en deels over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De twéé grootste slaapkamers hebben ingebouwde muurkasten en de grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon (ca. 4m²). De badkamer (ca. 3m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wandcloset en een wastafelmeubel.

De gehele eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

Tuin:
Een op het zuidoosten georiënteerde diepe, goed onderhouden achtertuin met voldoende privacy. Deze tuin beschikt over een tuinhuis, betegeld terras, overkapping en een moestuin gedeelte. Verder heeft men vanuit de tuin toegang tot de inpandige garage en hobbykamer. De garage (ca. 19m²) beschikt over houten openslaande deuren en is verder voorzien van licht, elektra en een aanrechtblad met wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de garage heeft men tevens toegang tot de hobbykamer (ca. 14m²) . De eigen oprit biedt plaats voor het parkeren voor 2 auto's en geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Zowel de achtertuin als de voortuin zijn voorzien van verschillende soorten volwassen planten. In deze tuin geniet u van een oase van rust van alle moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

Nadere bijzonderheden:
- Ruime 2-onder-1-kap woning op een mooie, rustige locatie.
- Voorzien van muur en dakisolatie.
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 110m².
- vier slaapkamers aanwezig.
- Mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis.
- Een goed onderhouden achtertuin.
- Gelegen op een riant perceel van 487m².
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit woonhuis is gelegen aan de Luipertstraat 25, een rustige woonomgeving in het dorp Moorveld. Het dorp behoort tot de gemeente Meerssen en ligt ingeklemd tussen Maastricht Aachen Airport en Geulle. In de directe nabijheid vinden we op 400 meter het Bunderbos en in de naaste omgeving een uitgestrekt natuurgebied (Roekenbos, Maas- en Geuldal) met meerdere fiets- en wandelroutes. Op circa 13 kilometer afstand ligt het centrum van Maastricht met goede verbindingen naar alle windstreken. De op- en afrit A2 en A79, treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Het vliegveld Maastricht- Aachen Airport, basis- en voortgezet onderwijs en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen, waardoor Moorveld u voor nu en de toekomst een prettig woonklimaat kan bieden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon