Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Luipertstraat 17, 6237 NL Moorveld

€ 239.000,- k.k.

Beschrijving

Aan de rand van het Bunderbos gelegen royale 2-onder-1-kap woning met aanbouw. Dit object is gelegen op een riant perceel aan de Luipertstraat 17 te Moorveld, op 10 minuten afstand van Maastricht. Het pand heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 148m² en beschikt onder meer over een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, eetkamer, keuken, bijkeuken, provisiekelder, overdekte binnenplaats met carport en een royale achtertuin met een externe berging. De woning heeft een goede bereikbaarheid en belangrijke uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Het pand biedt mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis en levensloopbestendig wonen. (De woning dient gemoderniseerd te worden.)

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder (ca. 9m²) alwaar opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha Quinta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2010) is gerealiseerd.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer (ca. 40m²) welke voorzien is van een allesbrander. In de aanbouw zijn de eetkamer, keuken en bijkeuken gelegen.
De eetkamer (ca. 14m²) is voorzien van een lichtkoepel en een raampartij met deur welke toegang biedt tot de binnenplaats. Tevens is vanuit de eetkamer toegang tot de keuken en bijkeuken. De keuken (ca. 23m²) beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkasten en voorzien van de navolgende apparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie en een koelkast. Tevens bevinden zich in deze ruimte de aansluitpunten voor het witgoed en is er toegang tot de tuin. De bijkeuken (ca. 14,5m²) wordt momenteel gebruikt als bergruimte. (Mogelijkheden om de keuken en bijkeuken om te bouwen tot een slaapunit met sanitaire voorzieningen, waardoor de woning levensloopbestendig is te maken.)

Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13m², 10m², 8m², 6m²) zijn voorzien van vloerbedekking en beschikken over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De twéé grootste slaapkamers hebben ingebouwde muurkasten en de grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon (ca. 4m²). De badkamer (ca. 3m²) is geheel betegeld en voorzien van een zitbad/douche combinatie, een vaste wastafel en een spiegelkast.

Tuin:
Een op het zuidoosten georiënteerde diepe achtertuin met betegelde terrassen, tuinhuis (ca. 21m²) en diverse borders met beplantingen. De binnenplaats (ca. 45m²) is geheel overdekt. Een gedeelte hiervan kan als carport worden gebruikt voor het parkeren van 1 auto. Uiteraard biedt deze binnenplaats voldoende mogelijkheden voor andere gebruiksdoeleinden.

Nadere bijzonderheden:
- Ruime 2-onder-1-kap woning op een mooie, rustige locatie.
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 148m².
- 4 slaapkamers aanwezig.
- Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of het realiseren van kantoor/praktijk aan huis.
- Binnenplaats welke geschikt is voor een garage/werkplaats of binnentuin.
- Gelegen op een riant perceel van 628m².
- Cv-ketel (merk: Remeha Quinta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2010)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Enkele houten kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit woonhuis is gelegen aan de Luipertstraat 17, een rustige woonomgeving in het dorp Moorveld. Het dorp behoort tot de gemeente Meerssen en ligt ingeklemd tussen Maastricht Aachen Airport en Geulle. In de directe nabijheid vinden we op 400 meter het Bunderbos en in de naaste omgeving een uitgestrekt natuurgebied (Roekenbos, Maas- en Geuldal) met meerdere fiets- en wandelroutes. Op circa 13 kilometer afstand ligt het centrum van Maastricht met goede verbindingen naar alle windstreken. De op- en afrit A2 en A79, treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Het vliegveld Maastricht- Aachen Airport, basis- en voortgezet onderwijs en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen, waardoor Moorveld u voor nu en de toekomst een prettig woonklimaat kan bieden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07042
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 628 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Woonkameroppervlakte 54,1 m²
Keukenoppervlakte 23,2 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 49 m²
Balkonoppervlakte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij snelweg
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Wastafel
Zitbad
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Ulestraten E 142 Ulestraten E 142
Perceeloppervlakte 628 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon