Damen O.G.

Hoofdfoto (bewerkt).jpg 01_Zandstr15-huis.jpg 02_Zandstr15-huis.jpg Foto nr.03.jpg 07_Zandstr15-huis.jpg 06_Zandstr15-huis.jpg 09_Zandstr15-huis.jpg 10_Zandstr15-huis.jpg 05_Zandstr15-huis.jpg 13_Zandstr15-huis.jpg 12_Zandstr15-huis.jpg 14_Zandstr15-huis.jpg 15_Zandstr15-huis.jpg 16_Zandstr15-huis.jpg 11_Zandstr15-huis.jpg 23_Zandstr15-huis.jpg 24_Zandstr15-huis.jpg 18_Zandstr15-huis.jpg 19_Zandstr15-huis.jpg 17_Zandstr15-huis.jpg 21_Zandstr15-huis.jpg 26_Zandstr15-huis.jpg 28_Zandstr15-huis.jpg 27_Zandstr15-huis.jpg 39_Zandstr15-huis.jpg 41_Zandstr15-huis.jpg 42_Zandstr15-huis.jpg 43_Zandstr15-huis.jpg 44_Zandstr15-huis.jpg 45_Zandstr15-huis.jpg 46_Zandstr15-huis.jpg 47_Zandstr15-huis.jpg 48_Zandstr15-huis.jpg 49_Zandstr15-huis.jpg 51_Zandstr15-huis.jpg 53_Zandstr15-huis.jpg 52_Zandstr15-huis.jpg 1.jpg 3.jpg 4.jpg 6.jpg 7.jpg 58_Zandstr15-winkel.jpg 60_Zandstr15-winkel.jpg 57_Zandstr15-winkel.jpg 25_Zandstr15-huis.jpg 30_Zandstr15-huis.jpg 31_Zandstr15-huis.jpg 29_Zandstr15-huis.jpg 36_Zandstr15-huis.jpg 35_Zandstr15-huis.jpg 37_Zandstr15-huis.jpg 04_Zandstr15-huis.jpg Foto nr.01.jpg Foto nr.09.jpg
Verkocht

Verkocht: Zandstraat 15, 6065 AD Montfort

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 710 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 392 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

In gewilde, fraaie woonomgeving op korte loopafstand van de oude dorpskern van Montfort gelegen, zeer verrassend ruime vrijstaande woning met privacy biedende tuin met zwembad. De woning beschikt tevens over een voormalige winkelruimte en een separaat appartement met dakterras.

Begane grond:
Oprit met sierbestrating en toegang tot woning. Zeer riante ontvangsthal voorzien van een natuursten... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2009
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07932
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Kunststof
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 710 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 392 m²
Inhoud 1.275 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Montfort C 2348 Montfort C 2348
Perceeloppervlakte 710 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In gewilde, fraaie woonomgeving op korte loopafstand van de oude dorpskern van Montfort gelegen, zeer verrassend ruime vrijstaande woning met privacy biedende tuin met zwembad. De woning beschikt tevens over een voormalige winkelruimte en een separaat appartement met dakterras.

Begane grond:
Oprit met sierbestrating en toegang tot woning. Zeer riante ontvangsthal voorzien van een natuurstenen vloer, grote kastenwand en provisiekast. Vanuit de hal is tevens de commerciële ruimte en achtertuin te bereiken. Betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Bijkeuken/berging voorzien van een tegelvloer, keukenblok en aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger.
Slaapkamer I voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en grote pui (welke in verschillende delen open te schuiven is). Hierdoor heeft deze slaapkamer een optimaal tuincontact.
Sfeervolle woonkamer eveneens voorzien van een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming, houtkachel en lichtstraat.
Betegelde badkamer met hoek-/ligbad, wastafel met spiegel en ruime inloopdouche (regendouche). Vanuit de woonkamer te bereiken open woon-/leefkeuken. De keuken beschikt over een fraaie plavuizen vloer, robuust, oud balkenplafond (dateert uit 1937) en riante schuifpui naar achtertuin. Zeer ruim opgezette keukeninrichting met koelkast, vriezer, vaatwasser, 2,5 spoelbak, afzuigkap en groot gasfornuis (Falcon) met 3 ovens en 5-pits gaskookplaat. Tevens beschikt de keuken over veel bergruimte.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische kantoorruimte met doorloop naar de centrale hal van het bovengelegen appartement.

Appartement:
Bereikbaar vanuit de kantoorruimte van de woning, alsmede middels eigen entree vanuit de oprit.
Grote ontvangsthal met meterkast, aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en opstelling gas cv-combiketel (Remeha HR 2020, Eigendom). Middels hardhouten trap, tevens voorzien van een traplift, te bereiken appartement gelegen op de 1e verdieping.
Overloop voorzien van een laminaatvloer. Royale slaapkamer eveneens voorzien van een laminaatvloer. Betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend closet en badkamermeubel met dubbele wastafel.
Woonkamer met pui naar dakterras en open keuken met complete keukeninrichting voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is tevens het dakterras bereikbaar. De woonkamer en keuken, voorzien van airconditioning beschikt tevens ook over een laminaatvloer, met een totale oppervlakte van circa 45m2.
Fraai, privacy biedend dakterras met grastapijt en schaduwdoek/overkapping.

Tuin:
De schitterend aangelegde ommuurde achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken middels een schuifpui, loopdeur vanuit de hal en harmonica pui vanuit de slaapkamer. De tuin beschikt over een riante overkapping met terras, gazon, beplantingen en fraai zwembad. De tuin is volledig volgroeit met diverse bomen en heesters, welke zorgen voor optimale privacy. Vanuit de straat is de tuin eveneens bereikbaar middels een dubbele houten poort.

Winkel/multifunctionele ruimte:
Gelegen over de volledige breedte aan straatzijde, Zandstraat.
Deze ruimte is in het verleden gebruikt als winkel, de laatste jaren was hier een Slijterij gevestigd. Met een oppervlakte van circa 90 m2 biedt deze ruimte een legio aan mogelijkheden, de ruimte is voorzien van airconditioning en is verder afgewerkt met een systeemplafond, gedeeltelijk een tegelvloer en diverse raampartijen.
Middels een vaste trap is tevens de 1e verdieping van deze multifunctionele ruimte te bereiken, welke is ingedeeld in 3 ruimtes (bergzolder) welke tevens gebruikt kunnen worden als slaapkamer/werkkamer. Hier is ook een Nefit HR gas cv-combiketel (huur) ondergebracht.

Bestemming
Object valt conform het huidige bestemmingsplan onder de bestemming "Centrum"
De voor ' Centrum ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horeca van categorie 1 van de Staat van horeca activiteiten;
- wonen al dan niet in combinatie met een beroep aan huis;
- Bed & Breakfast;
NB. binnen de huidige bestemming mag het object dus ook volledig gebruikt worden als WONING.

Algemeen:
- Zeer verrassend ruime vrijstaande woning met multifunctionele ruimte, totaal woonoppervlakte circa 392m2 met een inhoud van 1.275m3.
- Woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++, veiligheidsglas.
- Het object beschikt over 2 cv-combiketels te weten (Remeha avanta HR, Eigendom Oktober 2020 + Nefit HR Topline Huur Maart 2013)
- Oorspronkelijk uit 1937 en na verbouwingen geheel gerenoveerd in 2009, uitstekend geïsoleerd met o.a. HR++ veiligheidsglas en duurzaam materiaalgebruik.
- Object bestaat thans uit 3 bouwdelen (Winkel, woning begane grond en appartement op 1e verdieping. Bij de bouw is rekening gehouden met feit dat het appartement op eenvoudige wijze te integreren is bij de benedenwoning, zodat er een ruime gezinswoning ontstaat.
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Multifunctionele ruimte (circa 90m2) op geweldige zichtlocatie.
- Schitterend aangelegde tuin met fraai zwembad.
- op loopafstand van alle denkbare voorzieningen en ruime parkeergelegenheid op naastgelegen kleine openbare parkeerplaats.
- Gelegen aan een fraaie, gewilde woonstraat, Zandstraat, op loopafstand van de oude dorpskern met alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. De Zandstraat beschikt over voornamelijk vrijstaande woningen.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon