Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Waarderweg 8, 6065 EX Montfort

€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

Op centrale locatie in Montfort gelegen de in 1972 gebouwde vrijstaande, volledig onderkelderde woning met riante schuur gelegen op een schitterend perceel van maar liefs 3.277 m2 met "blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde, grenzend aan de Vlootbeek.
De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de zolder met een mogelijkheid tot 4de slaapkamer, tevens is de woning volledig onderkelderd, bereikbaar vanuit de ontvangsthal, alsmede middels garagepoort vanaf de tuin.
Het riante perceel biedt volop mogelijkheden, zeker in combinatie met de ruime schuur.

Souterrain:
Bereikbaar vanuit de ontvangsthal en eveneens vanuit de achtertuin, middels de garagepoort achterom.
Stookruimte/berging (ca. 14 m2) met opstelling cv-ketel (oliegestookt), olieopslag en elektrische boiler Daalderop (2005). Tevens aansluitpunten wasautomaat.
Wijnkelder (ca. 10 m2)
Ruime inpandige garage (ca. 30 m2) uitkomende middels garagepoort achterom.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin, voetpad achterom (middels afgesloten deur) en ruime oprit achterom.
Deels overdekte entree, Royale ontvangsthal (ca. 11 m2) voorzien van natuurstenen vloer, robuuste hardhouten trappartij (met bordes) naar 1e verdieping en souterrain. Meterkast en betegelde gastentoilet met wc en fonteintje.
Doorzonwoonkamer (ca. 30 m2) voorzien van een parketvloer en schouw met houtkachel.
Dichte woon-/leefkeuken (ca 14 m2) met een tegelvloer aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van spoelbak, afzuigkap, elektrische kookplaat, elektrische oven, koelkast en diverse kastruimte. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het ruime overdekte terras met trappartij naar achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met een laminaatvloer.
3 ruime slaapkamers (ca. 16 m2, 14 m2 en 12 m2), allen voorzien van een laminaatvloer en slaapkamer aan voorzijde tevens voorzien van een vaste wastafel.
Volledig betegelde badkamer (ca. 7m2) met ligbad, wc en badkamermeubel met wastafel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap vanuit slaapkamer. Zolderverdieping (geïsoleerd) met mogelijk tot 4e slaapkamer,na het plaatsen dakkapel of dakraam. Thans is de zolder in gebruik als bergzolder.

Tuin:
Bereikbaar middels ruime oprit en vanuit terras. Achtertuin met sierbestrating en kiezel. Riante schuur (ca. 60 m2) met overkapping. Schuur beschikt over een garagepoort aan voor- en achterzijde en tevens over een ruime bergvliering. De schuur beschikt over water, elektra en krachtstroom.
Achter de schuur bevinden zicht nog diverse berging/schuurtjes en het riante weiland grenzend aan de vlootbeek.

Algemeen:
- Verrassend ruime en degelijk gebouwde, goed onderhouden, volledig onderkelderde vrijstaande woning.
- Ruime schuur met overkappingen en diverse kleine bergingen.
- Fantastisch weiland grenzend aan de vlootbeek met "blijvend" vrij uitzicht aan achterzijde.
- Perceel 3.277 m2 (geschikt voor diverse doeleinden.
- Landelijk (achterzijde) en toch zeer centraal gelegen op loopafstand van dorpskern met alle voorzieningen in de dorpskern van Montfort.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06180
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.277 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 660 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 92 m²
Oppervlakte externe bergruimte 94 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Olie
Bouwjaar 1972
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een satellietschotel Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon