Damen O.G.

01_Stationsweg61.jpg 26_Stationsweg61.jpg 03_Stationsweg61.jpg 27_Stationsweg61.jpg 04_Stationsweg61.jpg 15_Stationsweg61.jpg 13_Stationsweg61.jpg 05_Stationsweg61.jpg 06_Stationsweg61.jpg 07_Stationsweg61.jpg 11_Stationsweg61.jpg 12_Stationsweg61.jpg 08_Stationsweg61.jpg 09_Stationsweg61.jpg 10_Stationsweg61.jpg 14_Stationsweg61.jpg 16_Stationsweg61.jpg 17_Stationsweg61.jpg 18_Stationsweg61.jpg 19_Stationsweg61.jpg 20_Stationsweg61.jpg 21_Stationsweg61.jpg 22_Stationsweg61.jpg 23_Stationsweg61.jpg 24_Stationsweg61.jpg 25_Stationsweg61.jpg 28_Stationsweg61.jpg 29_Stationsweg61.jpg 30_Stationsweg61.jpg 31_Stationsweg61.jpg 32_Stationsweg61.jpg 33_Stationsweg61.jpg 34_Stationsweg61.jpg 40_Stationsweg61.jpg 41_Stationsweg61.jpg 43_Stationsweg61.jpg 42_Stationsweg61.jpg 35_Stationsweg61.jpg 36_Stationsweg61.jpg 37_Stationsweg61.jpg 38_Stationsweg61.jpg 39_Stationsweg61.jpg 44_Stationsweg61.jpg 45_Stationsweg61.jpg 46_Stationsweg61.jpg 47_Stationsweg61.jpg 48_Stationsweg61.jpg 49_Stationsweg61.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Stationsweg 61, 6065 EH Montfort

€ 389.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.775 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

Aan de rand van Montfort, in bosrijke omgeving van Landgoed Rozendaal gelegen charmante vrijstaande woning met aangebouwde tuinkamer, inpandige garage en privacy biedende tuin. Door de verhoogde ligging... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1956
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08163
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.775 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 580 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In bosrijke omgeving
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Montfort E 196 Montfort E 196
Perceeloppervlakte 1.775 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

Aan de rand van Montfort, in bosrijke omgeving van Landgoed Rozendaal gelegen charmante vrijstaande woning met aangebouwde tuinkamer, inpandige garage en privacy biedende tuin. Door de verhoogde ligging biedt de woning een geweldig uitzicht over de directe vrije en groene natuurrijke omgeving.

Souterrain:
Vanuit de woninghal te bereiken provisiekelder.

Begane grond:
Riante voor-/zijtuin met dubbele oprijlaan met parkeervoorzieningen voor meerdere auto's. Overdekte entree.
Ruime, authentieke ontvangsthal voorzien van een plavuizenvloer, authentieke trapopgang met glas-in-lood en lambrisering.
Meterkast (volledig vernieuwd) met automatisch groepenkast. Volledig betegelde toiletruimte met wc en fonteintje. Toegang tot kelder.
Ruime woonkamer voorzien van een parketvloer, erker en open haard. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren te bereiken tuinkamer met een fantastisch uitzicht over de bosrijke achtertuin.
Dichte keuken eveneens voorzien van een parketvloer en complete keukeninrichting voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, diepvries, koelkast en diverse kastruimte. Vanuit de keuken te bereiken portaal welke toegang biedt tot de tuinkamer en de ruime inpandige garage. De garage beschikt over elektra, centrale verwarming, dubbele houten garagepoort en loopdeur naar tuin. Tevens bevindt zich in de garage de opstelling van de gas cv-combiketel (Bosch HR 2004, Eigendom) en er is een mogelijkheid voor de aansluiting van de wasautomaat/droger.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I (thans in gebruik als waskamer) met royale schuifkastenwand en aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger.
Slaapkamer II.
Slaapkamer III en Slaapkamer IV met openslaande deuren naar dakterras.
Betegelde badkamer met Ligbad, wc, vaste wastafel en muurkast.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder.

Tuin:
De zeer fraaie, privacy biedende tuin is rond de woning aangelegd en ingericht als bosperceel met diverse terrassen met werkelijk schitterend vrij uitzicht. Verder een tuinberging met houtopslag en een 2e nieuw houten tuinhuis van 20 m2 (4x 5 meter)! De woning beschikt daarnaast over een diepe oprijlaan aan beide zijden, met parkeervoorzieningen voor meerdere auto's.

Algemeen:
- gelegen op een riant perceel van 1.775m2.
- gebouwd in 1956, spouwmuren, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
- diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven (glas-in-loodramen, plavuizen vloer, trapopgang en lambrisering)
- dubbele oprijlaan met parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen.
- schitterende bosrijke omgeving aan de rand (loopafstand) van Landgoed Rozendaal.
- ruime inpandige garage.

Omgeving:
Montfort is één van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad. In het authentieke gezellige Montfort kunt u heerlijk ontspannen. U kunt naar hartenlust wandelen en fietsen in de bosrijke landelijke groene omgeving. Ook alle soorten watersport op de nabije Maasplassen zijn mogelijk. Op dit smalste stukje Limburg bent u in een oogwenk in Duitsland of België.

Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Ligging:
Landgoed Rozendaal (bron: www.roerdalen.nl)

Landgoed Rozendaal ligt tussen Montfort en Sint Joost. Het is een laag gelegen gebied dat is aangewezen als onderdeel van de de Ecologische Hoofdstructuur (EHS). De landbouwgrond wordt gedeeltelijk omgevormd tot een natuurgebied dat een natuurlijk geheel gaat vormen met de omringende landgoederen Schrevenhof en Reigersbroek. Het is een mooi, afwisselend gebied van bos en open landschap. Door het hele jaar heen is het zeer de moeite waard om een van de wandelroutes, uitgezet door Stichting Het Limburgs Landschap, te volgen.
Historie
Ooit behoorde het landgoed tot Kasteel Montfort. De namen van de hoeves Heerenhof, Koningshof en Schrevenhof verwijzen nog naar de eerdere eigenaren. Het afwisselende landgoed kenmerkt zich door oud cultuurlandschap met monumentale boerderijen, akkers en weilanden die doorsneden worden door onverharde wegen met lanen vol oude bomen.

Doordat Landgoed Rozendaal een lager gelegen ‘kom’ vormt, verzamelde zich er regenwater en kwel uit de hogere gebieden en er ontstonden plassen en dikke lagen hoogveen. Er werd in gevist en er werd ook riet gewonnen. Waarschijnlijk is de naam ‘Rozendaal’ ook niet afgeleid van rozen maar van het riet of ross dat hier veelvuldig voorkwam. In de 17de eeuw, in de Spaanse tijd, zijn de bewoners uit de omgeving begonnen met het winnen van turf in beide gebieden. Voor de afwatering en het vervoer van de turf heeft men dwars door het Reigersbroek en Landgoed Rozendaal de huidige Vlootbeek gegraven die hier nooit haar natuurlijke loop heeft gehad.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon