Damen O.G.

Te koop: Prinstiend 14, 6065 BM Montfort

€ 319.500,- k.k.

Beschrijving

In rustige kindvriendelijke woonomgeving " Speelstraat" gelegen, zeer goed onderhouden en duurzaam gebouwde verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, 5 slaapkamers en fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin (Zuid-Westen) met overkapping en achterom.

Begane grond:
Voortuin en ruime oprit (geschikt voor meerdere auto's). Ontvangsthal voorzien van een marmoleum vloer, meterkast, hardhouten trapopgang naar 1e verdieping met glas-in-loodraam en vernieuwde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Doorzonwoonkamer, eveneens voorzien van een marmoleum vloer en grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Gesloten keuken met ruime hoekopgestelde keukeninrichting v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 1,5 spoelbak, close-in boiler, combi-oven en voldoende kastruimte. De keukenapparatuur is grotendeels vernieuwd.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot een portaal met toegang naar oprit, achtertuin en inpandige garage.
Ruime inpandige garage met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en opstelling gas cv-combiketel (Nefit 1998 HR, eigendom).
De garage is uitgebouwde aan de achterzijde waar zich nu een ruime berging bevindt met toegang tot de achtertuin. De aangebouwde berging is volledig onderkelderd. De garage en berging beschikt tevens over centrale verwarming.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een moderne tegelvloer. 3 ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer tevens voorzien is van een schuif-/kledingkast. Betegelde, vernieuwde, moderne badkamer (2008) met inloopdouche, zwevend closet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en praktische inbouwkast. De volledige 1e verdieping is voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels hardhouten, (bordes-) trap.
Voorzolder/overloop voorzien van een laminaatvloer, vaste wastafel en bergruimte onder de kapconstructie.
Slaapkamer IV voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam.
Slaapkamer V eveneens voorzien van een Velux dakraam, laminaatvloer en tevens ook voldoende bergruimte onder de kapconstructie.

Tuin:
Schitterend, verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van diverse beplantingen, gazon, waterornament, ruime overkapping (over de volledige breedte van de woning) met elektrisch bedienbare screens (volledig sluitend). De achtertuin is bereikbaar vanuit een afsluitbare poort vanaf de straat, alsmede van het portaal en berging. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en biedt volledige privacy.

Algemeen:
- Degelijk en duurzaam gebouwde verrassend ruime vrijstaande woning.
- 5 slaapkamers
- Vernieuwde gastentoilet en badkamer.
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- optimaal geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie).
- 14 zonnepanelen (geplaatst in 2015, eigendom).
- Gehele woning voorzien van betonvloeren, hardhouten deuren, kozijnen en trappen.
- Ruime inpandige garage/berging met kelder.
- Dakpannen vervangen in 2008.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06469
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Woonkameroppervlakte 30,11 m²
Keukenoppervlakte 11,56 m²
Inhoud 619 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon