Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Overkwartier 17, 6065 CM Montfort

€ 419.000,- k.k.

Omschrijving

Op toplocatie in Montfort, aan de rand van natuurgebied "Landgoed Rozendaal" en op korte afstand van de dorpskern van Montfort gelegen vrijstaande, levensloopbestendige, woning met inpandige garage en riante, bijzonder fraai aangelegde tuin (Zuid-Westen) met optimale privacy. de woning is gelegen op een perceel van 1.300 m2.

Begane grond:
Keurig verzorgd aangelegde voor- zijtuin met achterom aan beide zijde van de woning, ruime oprit geschikt voor meerdere auto's en deels overdekte entree.
Riante ontvangsthal voorzien van een hardhouten trapopgang, tegelvloer, garderobenis en meterkast.
Volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. (vernieuwd in 1996).
Doorzonwoonkamer voorzien van een parketvloer, natuurstenen schouw met houtkachel en grote raampartijen voor een optimaal lichtinval.
Gesloten keuken voorzien van een tegelvloer en vernieuwde keukeninrichting (2016) met inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse kastruimte. Ruime bijkeuken, eveneens voorzien van een tegelvloer, aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger, keukenblok met spoelbak, inbouwkoelkast, opstelling geiser en deur naar achtertuin. Vanuit de bijkeuken te bereiken inpandige garage voorzien van een tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming en deur naar achtertuin.
Slaapkamer I voorzien van een tapijt en toegang tot ruime, betegelde badkamer (vernieuwd in 1996) met ligbad, zwevend closet, badkamermeubel met wastafel, douche en verlaagd plafond voorzien van verlichting.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van een tapijtvloer. Berging/Stookruimte met opstelling gas cv-combiketel (Bosch HR 2015, eigendom).
Slaapkamer II voorzien van een tapijtvloer en bergruimte onder de kapconstructie.
Betegelde, 2de badkamer, met douche, wc, vaste wastafel en dakkapel.
Slaapkamer III voorzien van een tapijtvloer en bergruimte onder de kapconstructie.

2e Verdieping:
Kleine bergzolder bereikbaar middels luik.

Tuin:
Schitterende, keurig verzorgd, aangelegde tuin (volledig rondom) met diverse terrassen, gazon, bomen en beplantingen. Houten tuinberging met elektra.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zicht tevens een grote, brede overkapping, nagenoeg over de volledige breedte van de woning. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen, optimale privacy en weinig tot geen bebouwing aan achterzijde.

Algemeen:
- LEVENSLOOPBESTENDIG met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Riant perceel van 1.300 m2 met een schitterend aangelegde, privacy biedende tuin gelegen op het Zuid-Westen.
- Degelijk gebouwde woning (betonvloeren, hardhouten binnendeur kozijnen en inpandige garage.
- Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's.
- Badkamer begane grond en gastentoilet vernieuwd in 1996.
- Gehele dak vernieuwd in 1996 (duurzame keramische pannen)
- Gelegen in een verkeersluwe, ruim opgezette woonstraat op loopafstand van "Landgoed Rozendaal"!

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06251
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 598 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon