Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kapelaan Hermkensstraat 14, 6065 BW Montfort

€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

Op centrale locatie, op loopstand van de oude dorpskern van Montfort, gelegen verrassend en speels ingedeelde vrijstaande woning met royale aanbouw (woon-leefkeuken, badkamer en slaapkamer/kantoor/hobbykamer) en riante garage (ca. 3.50m x 11.40m). De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefs 525m2.
De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ****LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING****

Souterrain
Provisiekelder (ca. 7 m2) bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond:
Entree woning. Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot provisiekelder.
Woonkamer voorzien van pvc tegels, gelegen aan de voorzijde van de woning. Keuken met complete keukenopstelling voorzien van spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en diverse kastruimte. Riante aanbouw (eetkamer) met inbouwpost en riante schuifpui en loopdeur naar achtertuin. Vanuit de aanbouw heeft men toegang tot de multifunctionele ruimte (oorspronkelijk gebouwd als slaapkamer, maar thans in gebruik als kantoor). De ruimte is ook eveneens te gebruiken als speelkamer of praktijkruimte.
Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en zwevend closet.
Berging met bergkast en aansluiting t.b.v. wasautomaat, droger en vaatwasser. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer. 4 slaapkamers eveneens allen voorzien van een laminaatvloer en 1 slaapkamer beschikt over een praktische ruime muurkast.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Ruime zolder (nokhoogte 2.70 meter en betonvloer). De zolder beschikt tevens over diverse raampartijen en opstelling gas cv-combiketel (AWB 2003, eigendom). De zolder is uitermate geschikt voor het maken van een extra slaapkamer, na het plaatsen van een dakkapel of Veluxramen.

Tuin:
De woning is gelegen op een zeer riante kavel (525m2, geen voortuin) waardoor de achtertuin ruim en optimaal benut kan worden. de tuin is aangelegd met beplantingen, sierbestrating, terras en gazon. De tuin is bereikbaar middels de schuifpui en loopdeur vanuit de aanbouw, alsmede middels een dubbele poort aan de straatzijde.

Garage:
Grote garage (ca. 3.50m x 11.40m) voorzien van elektra, gasaansluiting en kantelpoort.

Algemeen:
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Gehele begane grondvloer voorzien van pvc tegels.
- Riante aanbouw met ruime woon-/leeflkeuken met een optimaal tuincontact.
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Perceeloppervlakte maar liefs 525m2.
- Grote garage (11,4 meter diep)

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06133
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 525 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 511 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel AWB HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon