Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoogstraat 45, 6065 BB Montfort

€ 215.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Montfort, met vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen recent volledig gerenoveerde en gemoderniseerde instapklare halfvrijstaande woning op een zeer riante kavel van ca. 656m2.

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin, ruime oprit (geschikt voor meerdere auto's) met poort achterom.
Entree woning. Ontvangsthal voorzien van een moderne tegelvloer, trapopgang en meterkast (volledig vernieuwd).
Volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet. Dichte keuken eveneens voorzien van een tegelvloer en moderne keukeninrichting (2014) voorzien van spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, koelkast, combi-oven en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is tevens de provisiekelder te bereiken.
Doorzonwoonkamer met een tegelvloer, elektrisch bedienbaar rolluik en vrij uitzicht over de landerijen. Aangebouwde, volledig geïsoleerde berging met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en moderne keukenblok met water-aansluiting en afzuigkap. Vanuit de berging heeft men toegang tot de achtertuin.
Riante, nog grotendeels aan te leggen achtertuin. Thans beschikt de tuin over een terras, gazon en een gedeeltelijk gemetselde erfafscheiding. Vanwege de afmetingen van de tuin is er genoeg ruimte voor het bouwen van een garage, berging, overkapping of aanbouw woonruimte.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer.
3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een rolluik.
Betegelde moderne, luxe badkamer (2014) voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend closet, badkamermeubel met wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder met opstelling gas cv-combiketel (Vaillant HR 2017, eigendom).

Algemeen:
- Nagenoeg gehele woning is in 2014 gerenoveerd en gemoderniseerd te weten oa.; stucwerk, elektra, vloeren, keuken, badkamer, toilet etc.
- Nieuw dak (Unidek) met nieuwe pannen, dakgoten en hemelwaterafvoer.
- Gehele begane grondvloer (inclusief berging) voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.
- Gelegen aan de rand van Montfort, met toch op loopafstand van voorzieningen in de dorpskern en vrij "blijvend" uitzicht aan de voorzijde.
- Riant perceel,circa 656 m2 met ruimte voor het bouwen van een garage, berging of aanbouw.
- Tuin is verzorgd, doch dient deze nog na eigen wensen worden aangelegd.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06150
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 656 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 389 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon