Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heistershof 6, 6065 DD Montfort

€ 450.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 389 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In zeer rustige, kindvriendelijke woonomgeving van Montfort gelegen, zeer royale, degelijk en duurzaam gebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage en fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met riante overkapping en houten kapschuur/overkapping. De woning is gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk aan de rand van Montfort, op korte afstand van de voorzieningen in de dorpskern van... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1999
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 389 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 635 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 240 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel NEFIT HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Montfort E 1485 Montfort E 1485
Perceeloppervlakte 389 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In zeer rustige, kindvriendelijke woonomgeving van Montfort gelegen, zeer royale, degelijk en duurzaam gebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage en fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met riante overkapping en houten kapschuur/overkapping. De woning is gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk aan de rand van Montfort, op korte afstand van de voorzieningen in de dorpskern van Montfort en natuurgebied "Het Sweeltje". De uitvalswegen A2 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond:
Verzorgd aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime oprit (geschikt voor meerdere auto's) en afsluitbaar smeedijzeren hekwerk.
Entree. Ontvangsthal voorzien van een moderne tegelvloer, robuuste trapopgang, meterkast en volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Zeer royale en speels ingedeelde woonkamer met ruime erker en grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een degelijke eiken planken vloer met een ruime schuifpui naar het overdekt terras.
Dichte keuken voorzien van een moderne tegelvloer en vernieuwde luxe keukeninrichting met vaatwasser, koelkast, inductie-kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, spoelbak, magnetron en diverse kastruimte.
Praktische bijkeuken eveneens voorzien van een tegelvloer, aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger en deur naar achtertuin.
Zeer royale, luxe overkapping met lichtkoepel en inbouwspots. Aangelegde tuin met sierbestrating, beplantingen en vijverpartij. Recent geplaatste open kapschuur/overkapping met houten berging. Vrijstaande gemetselde garage voorzien van elektra en elektrische bedienbare sectionaalpoort.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en vide.
Slaapkamer I voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en inloop-kledingkast.
Slaapkamer II voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer III eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Ruime betegelde badkamer met ligbad, douche, zwevend closet en badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator.
De 1ste verdieping is tevens voorzien van airco.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Zeer ruime zolderverdieping met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2017, eigendom). Na een realisatie van een vaste trap is de zolderverdieping uitstekend te gebruiken als 4de slaapkamer.

Algemeen:
- Uitstekend isolatiepakket (vloer-, spouw- en dakisolatie) en gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels ingebouwde rolluiken.
- Vernieuwde luxe keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur.
- Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's met afsluitbaar hek en vrijstaande garage met sectionaalpoort.
- Gelegen in zeer kindvriendelijke woonomgeving aan verkeersluw woonplein met ruime parkeermogelijkheden.
- Tuin gelegen op het Zuid-Westen met royale overkapping aan de achterzijde van de woning en recent geplaatste houten berging met eveneens een overkapping.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, fietsenwinkel, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon